巴菲特到访底特律

    

    2013年11月底，沃伦·巴菲特（Warren Buffett）会见了Quicken Loans公司的创始人和董事长丹·吉尔伯特（Dan Gilbert），并且参观访问了最近的一个投资项目：被廉价出售的破产城市底特律。他们二人钻进一辆配有专职司机的雪佛兰Suburban（Chevy Suburban），前往市中心的康普科纬迅大厦（Compuware Building），Quicken Loans公司（在《财富》杂志美国最适宜工作的公司的排行榜上名列第5位）从2010年开始就把公司总部设在了那里。Quicken Loans公司正处在发展的黄金时期，这家公司是美国的第四大贷款机构，而且还在快速增长（2006年它的排名还是第34位）。

    吉尔伯特还管理着“伞形公司”Rock Ventures，该公司下辖100多家企业（大部分位于底特律），以及克里夫兰骑士队（Cleveland Cavaliers）。巴菲特与吉尔伯特的第一次会面就是通过篮球结缘。最近，他的注意力集中在了如何振兴这座内外交困的城市上。走进康普科纬迅高大明亮的大堂，透明的景观电梯瞬间把我们带到了10楼。一个精雕细作的底特律市中心比例模型占据了宽大的董事会会议室。吉尔伯特转向巴菲特说道：“这个模型的价格，我可不是开玩笑，相当于30多个地产项目。”

    51岁的吉尔伯特从2011年开始按照街区收购底特律市的摩天大厦。Rock Ventures公司总裁兼CEO马特·卡伦（Matt Cullen）说，吉尔伯特已经在底特律市中心的房地产领域投资了13亿美元（包括40多个地产项目）。为了让大家了解他的投资规模，吉尔伯特点亮了他拥有的所有建筑物的内部灯光；结果整个模型几乎一半都亮了起来。

    “可以这样零售吗？”巴菲特问道。吉尔伯特向他简单介绍了他的计划，其中包括位于市中心的商店，在Greektown的酒店，以及附近的几个街区，其中大部分都已经移交给了郡监狱。吉尔伯特以5,000万美元的价格收购底特律监狱设施的交易定在当天晚些时候签署，届时他又将得到15.5英亩（约62,726.27平方米）土地。吉尔伯特说，他认为这座城市在若干年前就已经触底了。“我们的收购价大约是每英尺8至10美元。”他对巴菲特说。“现在我们以25美元甚至更高的价格卖出。有些地段甚至卖到了六七十美元。”

    在参观过吉尔伯特的另外几处地产项目后，他们来到了麦迪逊大厦（Madison Building）前，推特公司（Twitter）的密歇根办事处以及数十家新创企业都在那里办公。巴菲特在这里向吉尔伯特展开了推销：有史以来最盛大的一次篮球分组联赛竞猜。巴菲特的想法是与Quicken Loans合作举办这个比赛，谁能全部猜对美国大学体育总会（NCAA）篮球锦标赛所有赛事的获胜球队，将获得总额达10亿美元的巨额奖金。当然，其中的问题和债务还需要进一步研究，但是吉尔伯特希望参加。“我获得了优先取舍权。”他说。

    吉尔伯特对精心布置的赌局一点也不陌生，去年春天他收购了Greektown的赌场酒店（Casino-Hotel）。巴菲特预测，任何一个人获胜的几率是2,000万至5,000万分之一。对吉尔伯特来说，底特律是稳赚不赔的。（财富中文网）

    译者：钱志清