多家银行回应房贷暂停传闻

对于银行来讲，房贷能是最为优质的贷款业务了，首先有实体房屋抵押，抵押物价值高，流通性良好，再加上大部分购房者不到万不得已基本上不会轻易断贷。

因而二手房新房停贷，对于银行来讲是不可能的，就算监管层对这个领域盯得紧，也只是额度收紧而已，毕竟居民的正常需求摆在这里，就算是收紧信贷，也不可能一刀切，将大家的需求全切掉。

近期，不少城市明确出现了二手房“停贷”、放款周期延长，再加上房贷利率走高，买房成本骤然上升，刚需“上车”变得难上加难。

事实上，这一次按揭贷款收紧的城市，并不是房地产行业的调控成效，而是银行业不得已而为之，上半年的楼市成交太火爆，贷款额度已经暴涨，这会儿不得不一再压降。

银行不得不压降房贷，始自去年年底一项举措:央行和银保监会设置了各类型银行的个人住房贷款余额占比的上限。中资大型银行最高，个人住房贷款占比上限为32.5%，村镇银行最低，个人住房贷款占比上限为7.5%。

根据各银行2020年报，过半的银行都出现了个人住房贷款占比超标，中资大型银行几乎全数中招。据券商分析，超标部分的住房贷款规模比1万亿元还要多。