330亿！今年最大房地产收购案诞生

这桩收购案一出，很多人的关注点都在中国平安身上，毕竟平安是国内最大的机构投资者之一，如此大手笔买楼自然颇为吸睛。不过，个人认为凯德的“调仓换股”更加值得关注，因为凯德投资和运营的资产类别正在从传统的住宅、购物中心等扩展至物流/商务园、工业地产等领域，并明确表示将重心转向“新经济”资产，其转型方向与另一地产投资巨头黑石可以说如出一辙。
 
如果将凯德和黑石对照来看，可以发现黑石的转型步伐可能更快。在财富杂志近期发表的一篇深度报道中，黑石将投资的新方向称为“最确信主题”，具体包括仓储物流、郊区公寓、生命科学和电影公司。尽管十年前黑石持有的资产中只有2%是仓库和公寓，在电影公司或生命科学领域甚至还没有起步，但如今四大主题已经占黑石全球投资组合的五分之四。
 
毋庸置疑，无论是凯德看重的“新经济”资产，还是黑石追逐的“最确信主题”，都代表着地产投资最有潜力的方向，国内的投资机构可以适当地“抄作业”了。

平安作为中国最大的保险公司，对房地产的投资一直在加码。平安持有华夏幸福25%的股份，但是华夏幸福未偿债务达46亿美元。后来中国平安表示对华夏幸福的风险敞口高达84亿美元。

不过看平安还在买买买的节奏，看来华夏幸福的问题并没有给平安带来多大阴影。虽然近年来国内在房价调控之下，地产公司处境艰难，但是这个时候并购房企，确实是个不错的时候。