恒大地产突遭广发银行冻结，恒大决定依法起诉

就像银行最怕“挤兑”一样，任何高杠杆扩张的企业也最怕“抽贷”，怕的不是一家的不信任，而是连锁反应造成的踩踏。就在恒大通过半年的努力积极降低“三道红线”的不良影响的情况下，还是曝出这样的新闻，而且来自正常的银行贷款，可见其债务危机仍然没有得到有效的缓减。这一事件恒大必须打赢，否则就怕示范效应，麻烦不断。这事既可以说是小事，也可以说是大事，发生在恒大这样的地产领头羊身上，就具有广泛的警示意义：高歌猛进的“三高”时代真的已经结束了，“大而不倒”也早就被推翻过无数次，快未必好，大未必强，地基不牢，大厦易倾！仍然希望这仅仅是个个案，仍然希望这不过是少数的过度反应，当下之计，丢掉暴富梦，回归平常心，才是你我最该去接受的现实。

这是银行在履行不安抗辩权，即使债务没有到期，银行认为恒大有可能“预期违约”，所以先行采取诉前保全措施，先查封其银行帐户，十五天内再起诉。恒大最担心的应该是由此引发的“多米诺骨牌效应”，一家银行起诉，其他银行跟上，后果不堪设想⋯⋯

房地产现在是压在老百姓头上的一座大山，压的老百姓已经直不起腰，喘不上气啦！

———这种变相的重税，是官僚资本家生吞活剥老百姓最突出的表现🌚……～

就在恒大债务已经风声鹤唳的当口，广发银行这一操作可谓一石激起千层浪，恒大的股票和债券价格今天先给“掀翻”了，各个群也开始热烈讨论这个新鲜出炉的“大料”，各种说法都有。

结合目前各方观点来看，主要分为两派，一派认为广发银行操之过急，明明贷款还没到期就急着起诉保全，恒大的回应可以理解，要知道在香港的法律项下不当的诉讼保全如果对保全被申请人方造成损失的，保全申请人是要承担责任的；一派认为广发银行此举并无不妥，开发贷期限一般都是个保守估计，实际都是要按项目进度来安排还款的，恒大这个回应只说期限没到，明显是混淆视听，同时也有法律专业人士指出，这是银行在履行不安抗辩权（详见“新华大厦的老马”的评论）。

那么问题来了------恒大和广发银行，到底是谁不讲武德呢？

据21世纪经济报道，一名了解情况的人士称，宜兴市恒誉置业有限公司在广发银行无锡分行审批3.7亿元，放款3.7亿元，截至19日余额1.3201亿元，合同到期日为2022年3月27日。广发银行认为本项目按销售进度触发借款合同第十九条第二款销售售进度达到70% ，应归还全部贷款本息。 恒大方认为：1.项目实际到期还款时间未达到；2.项目提供在建工程抵押128套，并有恒大地产集团对本笔成进行担保，实际担保措施完全可以覆盖贷款余额；3.前序恒大方与广发多次沟通本笔贷款在2021年下半年逐步还款并在2021年底结清，但广发对上述还款节点安排不满意并予以起诉。后续恒大会与广发无锡分行继续协商还款进度，将本笔贷款予以妥善解决。

恒大股价暴跌、存款冻结：壮志未酬身先死？
 
恒大最近的日子不太好过，股价债券接连下跌，下跌幅度之大也是令人吃惊。现在又引发了银行抽贷的机制，广发银行此举让本就困难重重的恒大集团，雪上加霜。笔者认为恒大股价和债券下跌主要原因是房地产“去杠杆”和新能源汽车的开发。
 
国家对于房地产行业的政策收紧，；恒大地产面临了三根红线。通过去杠杆的政策，恒大地产已经将有息负债降到5700多亿。但是依旧是一个天文数字，所以恒大一方面需要努力地使资金回流，另一方面，恒大又想开发新能源汽车，但是这可能是恒大一个美好的理想，如何周转资金，并且保证资金链的正常供应成为难题。
 
许家印这位房地产大亨确实有想把恒大建设成最强大新能源汽车集团的凌云壮志，这个梦想会不会因为股价跌跌不休而中途夭折呢？笔者会对这一事件进一步关注。