传万达商管最快年底前赴港上市，估值或达300亿美元

地产企业旗下的商业管理企业自主上市早已成为新的潮流。现在地产企业面对的监管境地是越来越糟糕了，踩线的企业不少，连实力庞大的万科融创们都放慢了扩张的步伐，而且今年以来整个板块的整体股价出现了明显的下跌，即使是业绩依旧保持的企业，也受到行业景气程度拖累，面临长期的抛售风险。所以这些公司一边抓紧时间分拆物业管理商业管理部门，赶紧独立出去，一方面争相排队IPO（当然和现在港股的景气也有关系），希望能够拓展新的融资渠道，使其不受房地产行业阴霾的影响。

不过值得一提的是，目前IPO的独立物管商管部门，像万达这么大阵仗和资产的企业还是少见，这个兴起的行业，竞争是越来越严重了。

20年前的软件企业，今天不卖SaaS，就很难生存。今天的房地产企业，如果还靠拿地高周转赚快钱，也活不下去。几年前就开始减负的万达也算有先见之明了。这次赴港上市，或许在港交所停留的时间能长一些。