快递公司杀入地产，中通、顺丰、京东已入局

伴随网购的蓬勃发展，快递企业对物流用地的需求也呈爆发式增长。土地便宜的近郊通常是物流企业不二的选择。龙头公司带来的大量就业机会，也能给当地政府KPI做贡献，简直就是双赢。为物流企业量身定做的地块规划应运而生。

显然，除了满足产业发展需求外，另外再赚一笔肯定更好。众所周知，带有明显排他附加条件的土地不可能卖出好价钱。定向的公司自然就捡漏了。

除了针对物流企业，国内还有很多针对其他集中型产业的用地规划也是一样的操作。这样的操作，阳光面比阴暗面要多。比如，周边居住需求是依托产业而存在的，而对应的商业配套又能为该区域的人提供消费场景，典型的良性经济生态圈。