名人故居动辄上亿，背后有一套特殊的房产逻辑

说到名人故居，我们马上就能想到“国家文物重点保护单位”、“某某故居博物馆”……而现在只要有钱，你还能跨时代和名人一起“同食共寝住一起”……不过，名人故居真的能被私人拍卖吗？拍卖到私人手里会不会对故居有所破坏？

名人故居是一种历史建筑，也是历史的一部分。但是正如这次拍卖的贝聿铭故居属于私人产权，都没有列入保护文物。那么，属于私人产权的名人故居到底应该怎样保护？在我看来这种被拍卖的故居，相当于“文物认养”，通过购买来合理保护，希望新业主可以善待贝老的故居。

这几年，一些名人故居沦落成大杂院，冷清颓废的情景让人扼腕叹息。我的理解，历史建筑是国家资源，就像文物一样，不是一般住房，是否应该列入保护文物，应当尽早着手。倘若放任建筑产权人自由出让，见钱就卖，必然产生一系列的保护难题。

名人故居动辄售价上千万及上亿，除去地段优越，不乏名人效应带来的溢价之嫌。不过，“与清风明月为伴，与文人雅士为伍”，买家能触及名人的气息，买卖内容合法，就没有什么可引发非议的地方。
 
不过，除去价格层面，名人故居应该对社会起到更多的示范作用，故居老宅蕴含的历史价值、文化价值和人文价值，不应因出售而灭失。这就涉及到买家买下后如何对待故居的问题。买家往往不一定具有文物保护情怀，作为社会资本，更可能以商业利益出发考虑，这就需要主管部门的后续介入。
 
此外，除去商品化、“购买式保护”，保护名人故居是否还有其它途径？是否可以在不流向市场的前提下，通过政府合理的价值商业转化，筹集修缮开支？对于私人产权的历史建筑如何买卖交易及保护，相关法律应当尽早出台。