暴跌！深圳二手房成交量同比减少8成，创十年新低

一个1700多万人口的大城市，一个月的二手房成交量不到2000套，真的很罕见，这让我想起2021年1月1日上海的新生儿仅27人，同比1990年当日少了100倍。所以，有些数据一比较就能看出趋势和问题。

自从今年2月份深圳发布了二手房指导价以来，二手房的交易量就一路下跌。8月已经与去年同比跌了80%交易量，那么曾经地产圈的“金九银十”的9月份会不会继续下跌？如果因为市场供需发生变化，深圳二手房房价如果下跌，会下跌多少呢？文中还有一组数据，就是新房成交数据，8月成交住宅新房5885套，环比上涨94%，同比上涨44%。这样看来今年金九银十前的淡季看起来一点都不淡，直观理解，大家不买二手房，而直接奔向新房。

曾经，在深圳房价还不是全国最高的时候，都说 “来了就是深圳人”，我身边有些去了深圳的年轻朋友，没过几年因为房价而离开。曾经热火朝天的炒房行为让深圳二手房价屡创新高，而这种高房价让深圳对年轻人的吸引力降低，不利于科技创新企业吸纳新鲜血液。总之，深圳的年轻人都在期待着更加合理的房价，这个大家都看在眼里，就看接下来市场的反馈。