房地产贷款增速创8年新低，银保监会回应

初战告捷，信号明显。房地产融资呈现“五个持续下降”是一个十分积极的信号。

房地产融资存量中的问题依然是烫手山芋，目前还不是鸣金收兵的时刻。

房地产业的拐点可能即将出现。但是，仍然看不清以何种方式出现。

房地产业地区之间的情况天壤之别，很难一刀切，发达地区的房地产业可能以新的、不易被人们察觉的方式恢复，并迎来新的机遇期。

注意看标题，是增速下降，不是贷款减少，就是还在一直涨，只是没有以前涨的那么猛，而且虽然贷款增速放缓，但你会发现房贷利率飙升，也就是贷款少了，银行依旧赚钱。

在国家各种抑制炒房政策之下，贷款增速下降也算是效果之一。举一个我身边的例子，朋友买房，批贷手续和流程较长，等待时间也久，无形中给贷款增加了难度。而且有的二手房卖家不接受高额贷款或者等不了这么久，就会更倾向资金流更好的买家，这些买家要么是贷款少，甚至全款无贷款。

所以，这种贷款难度和门槛增加对于那些炒房的人是一个很好的抑制作用，对于刚需买房的人却带来很多困难。但刚需的人还得“上车”，所以需求还在，贷款政策不会从根本上改变现在房价稳中有升的状态。根据我的观察，至少今年北京的房价还是在涨，而且还不少。不过对于其他下线市场，或许房价有了些抑制。

目前来看，中国最稳赚钱的行业还是金融和地产。说明打压远远不会停止。有人觉得打压的是高房价，错！打压的是从业人员，大部分精英必须从房地产行业清出来，大部分投资必须意识到，如果去投房地产根本不赚钱。目前年化还高达7至10，这个数字必须降到3至6。以上是某务院会议讨论成果。已达成共识。各位不要心存幻想，能转就转，转不动说明你的年代结束了！