“金九”众生相：有的抢市场，有的封盘不卖

在中国经济和房地产行业经历了几十年的飞速发展后，人们的思维也有一种惯性，就这就是对增速的放慢，或是营收的下滑会很敏感，动辄就极度悲观看空。其实在经济整体进入高质量发展的新阶段，在“房住不炒”的大背景下，下滑或者放缓都是正常现象，而且房地产早就不在被未来经济发展的重点。

早有万科判断中国地产业已经告别了黄金时代，有理由相信未来整体降速甚至下滑，结构性调整是常态，而头部地产企业的整合力和抗风险能力将更强。因此危机中仍然有着巨大的发展机会，譬如随着老龄化问题的日益严重，养老地产可能会迎来黄金时代。

这几年来无论从国家层面还是地方政府，针对房地产市场的调控政策接连不断，再加上这两年在预防金融系统问题的前提下，对房地产企业和整个市场进行了信贷上的控制，房企的日子很不好过。不用说传统的金九银十在各大城市信贷收紧的背景下成为泡影了，对于某些房企来讲，能否顺利熬过这两年就算不错了。如今恒大债务问题的担忧正在波及整个行业。这实际上对整个市场都有一些负面影响，再融资风险增加，这对于所有房地产企业来讲都不是一个好消息。

房产可以看到现在到处依旧是政府强力控制，只需要稍微放松一下政策房价立马翻倍，很多地方看到房价降了不是市场原因，而是调控太强。

在中国无论何时，无论何地，只要买房永远不亏，你买了房，比如很多偏远地区你觉得没有升值，那是政策控制太强，稍微放一点你立马翻倍。

所以只需要相信一句话：只要五星红旗还在房子就是永远的神。永远的实现阶级跨越的方法，读书百年不敌房子一套。