许家印中秋致信恒大全员：全力以赴履行好社会责任

许家印在中秋节向全体员工发出“家书”，感谢员工辛苦付出的同时坚信恒大一定能走出至暗时刻，要求加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，全力以赴履行好社会责任。既然一切都是D和国家给的，许教授这个时候的这个表态当然是必须的，而且这个表态看起来也是诚意满满。但如果提及“坚信”二字，那么这封“家书”到底有几分成色，可能还是需要掂量掂量的。

以高周转来冲规模，以规模来提升行业影响力和凝聚资源支持自身发展的内地房企，本身就注定了高杠杆与高负债、快开发的高风险模式。这一模式一则需要持续单边上涨的市场预期来支持市场的可持续，二则需要企业自身维护好企业流动性这一高周转模式的关键环节。这两点事关企业市场信用的维持问题，而如果市场信用丧失，则企业现金流入端的预售收入、融资、垫资建设等都会断流，而现金流出端则不但会触发融资活动的交叉违约而导致提前还款问题，还会引发债权人和相关利益方的恐慌性挤兑，从而导致企业流动性的突然枯竭并陷入频死状态。

“三道红线”监管新规无疑大大缩窄了恒大的债权融资空间，而去年10月份的1300亿战略投资转为长期股权投资反过来让恒大在融资市场丧失了信用。在此情况下恒大为维持现金流和流动性而进行的“打骨折”售房促销活动，在恒大商票规模化违约以及广发银行宜兴支行行使诉前保全措施被公开后也导致市场信任丧失而陷入困境，直接促使“有息负债半年下降3000亿”的恒大触发了400亿元的恒大财富暴雷问题。这就进一步让恒大的市场信用近乎归零，和引发恶性挤兑下的企业流动性迅即枯竭。

在目前状态下，恒大的市场信用已经丧失，市场环境急剧恶化，各方面保全自身的利益还来不及呢，谁也不大可能再冒极大的风险去买烂尾风险巨大的恒大的房子、去赊销建筑材料给恒大、去垫资给恒大干活，更不可能再借钱给恒大让恒大复工复产了。而恒大的员工在裁员与薪酬不能按期支付、内部理财产品暴雷而领导提前跑路的情况下已在组织上基本失效了，此时的恒大应对各方挤兑正焦头烂额，连员工都加入了讨薪与维权队伍，复工复产的难度可想而知是十分巨大的。

当下，如果恒大的市场信用不恢复而企业内部组织又同时失效的话，复工复产保交楼在很大程度上就成了许家印的一个政治层面的表态而非企业真正能够作到的愿望了。此时需要一笔规模巨大的资金注入恒大来清偿完被挤兑的所有债务恒大才能恢复运作，但这基本上不大可能。而如何借助外力，让市场与合作方相信恒大未来的支付能力，恢复与恒大的合作、恢复恒大自身的企业组织运作才是复工复产保交楼的前提。这也才是恒大复工复产的关键。

从目前的情况来看，这个外力只能是政府，可能这也是恒大实际控制人与核心管理层所希望的，不然的话许家印乘坐私人飞机连夜飞往北京去干什么、夏海钧大笔减持砸自家企业的大盘干什么呢。但是显然目前政府尚处于犹豫与权衡之中，因为这是涉及到目前岌岌可危的全行业的问题，救还是不救、救谁不救谁、怎么救，目前还都是一个问题。

因此，许教授情真意切的中秋节“家书”，只是个自己意愿的表达，最多是个政治性表态罢了。后边的事情，也只能骑驴看唱本，走着瞧了。

许家印此时出来发声传达信心，个人判断很有可能已经从相关部门获得了声援。实际上，“高杠杆、高周转”是房地产行业普遍的模式，恒大虽然杠杆很高但不是最高的。除了恒大，TOP100房企中处于困难状态的还有近10家。而若恒大问题处理不好，导致信用环境和风险偏好大幅恶化，后面一批“头部”开发商也可能陷入困境甚至连环破产，进而对经济甚至社会稳定带来威胁。也是从这个角度来看，政府确实有可能会进行救助，而以什么样的方式实行救助变得至关重要，如何既能避免危机引爆社会震荡、又能避免助长企业“大而不能倒”的心态，需要极高的政策水平和技巧。

我骗了这么多钱，关键时候怎么地也要装一下。

翻了下文章，可以明显看到文章被屏蔽了，但我也能想象的出，文章里的观点，媒体平台都可能不怎么相信了！

恒大现在的问题已经不是国家输血就能完全康复的节奏了……看过西瓜视频里的干货视频说明，已经很明显可以看到恒大离倒闭只有一步之遥，现在对于欠了千万亿的恒大来说，光靠除国家以外的其他任何因素强力输血或还清巨额欠款已经不实际了！也就是说恒大如今唯一可以期待的也就是国家金融管理部门的强力输血以救市！但是从目前的情况可能比这还要糟糕，恒大由于之前累计的开发不求方法战略的瞎折腾，如今欠款债主也是不计其数，这样的结果对于国家来说也是极大的负担……

而房地产市场的当下及未来已经处于理性消费的平常市场，供需不再已火爆为主已经理性回归需求实际性，这样的情况下恒大的业绩一路下滑也就可想而知了！国家现在处于火爆消费转为合理供需平衡的理性消费转型期，房市这里已经很难再突破上限了，相反问题只会接踵而至，对于恒大这个房市的龙头企业，国家自然不想让她倒，但是如今的情况除非国家强力支援保驾护航，要不然恒大最终的结果真的会和曾经牛极结果却很凉的世界上的房市大集团一样，落得个悲催的结局。

请尽早破产清算