央行12年来首次在季度例会中提及“房地产”

物极必反，否极泰来。

央行近12来首次在货币政策委员会例会提及房地产，而且是“双维护”的提法，确实意味深长，饱受打击的地产行业可能终于迎来一丝曙光。联想到前段时间央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会时表示要衔接好今年下半年和明年上半年的信贷工作，并称“明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放”，可以说与这次货币政策委员会的表态恰好呼应。

在“房住不炒”的整体基调下，地产调控的大方向不太可能发生变化，但在地产行业的风险加剧暴露之际，销售端与融资端略有放松还是有可能且较为合理的，包括为刚需和有合理置换需求的居民购房提供融资帮助、为被错杀的优质房企提供融资窗口期、为保交付的项目提供融资支持等，后续都值得关注。

按照最新的统计，个人住房信贷业务占商业银行贷款的比重约为19.7％，同时居民部门的贷款约有75.9％流向房地产市场，显示银行、居民、房地产企业在金融风险领域的深度绑定。央行此次表态也意味着，政策层面并非刻意要去摧毁某一家企业，而是力图有序释放风险，在发现局部风险有可能无序蔓延甚至演变成行业甚至经济危机时，政策层面自然而然会有所调整。虽然政策宽松的力度会有多大目前还很难说，但可以预期的是，进一步的收紧基本不会再出现了。

从文中内容看，此次会议是在分析了国内外经济金融形势之后，提及了房地产，明确要求“维护房地产的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

结合最近金融界和房地产市场的动态，这应该指的是恒大危机。现在恒大危机中最为重要的一环就是，恒大旗下目前还有大批量的未交工的期房，其中涉及的普通消费者成千上万，如何恒大的楼盘因为恒大的债务问题成为烂尾楼，将会出现大批量的消费者维权，这才是对地方政府来讲最为头痛的地方。