北京学区房“入秋转凉”：顶级学区降价400万也没人买

看上去，多校划片使学区房行情由夏入秋，如新闻中所说，顶级学区房房价跌倒去年水平。但是，即便是去年水平，仍旧很高，对整体房价的影响并不构成实质影响。学区房房价只是房价问题中的一个极端表现，学区房价格下降，也不能被描述成整体房价下降。

回到学区房问题，症结还是在教育公平。目前的多校划片，其实是一种低质量公平，是向下寻找解决方案，而非向上提升。至于教师轮岗，可能是个好想法，但是具体实施的话，还有很多潜在的问题需要解决。

这种情况下的学区房，如果有舒适居住性能，以及核心地段的交通便利，或者具有出租功能的，还是有一定的价值，至于老破小，顶楼这种就不好说了。遏制学区房房价是针对那些价格高得离谱的，而相对优质的学区房肯定还是大量存在的。

对于有学区房“执念”的家长来说，可能需要意识到的是，小学最需要的不是知识，而是学习习惯。学习习惯是需要长时间培养的，而很多家长等不及三五年的时间，来培养孩子的学习习惯，便产生焦虑情绪，从而花费大价钱追求学区房能带来的心理安慰。实际上，如果有了好的学习习惯，就有了终身学习的能力，这才是让孩子终身受益的。反过来说，如果没有良好的学习习惯，什么都白搭，学会的那些知识点很快也会被遗忘。