房地产信贷额度现松动，允许银行自己把握空间和余地

从2020年开始，从三道红线到信贷集中度到供地两集中，可以说政策将房地产视作类金融行业，并予以流动性限制，也正是政策变化下地产行业风险开始释放。政策趋紧带来的铃，也还需政策放松来解。可是，留下的问题比解决的问题要大的多，土地财政能走出死胡同吗？以土地出让收入为还款来源的地方政府债务如何化解？房地产税的影响有多大？没有地产投资新基建能把经济增速维持在什么位置？希望决策层不要和我们一样，走一步看一步。

限制一个地区房价措施一般只有两方面，一方面要增加限购，减少买房人数；另一方面就是限贷，限制房地产公司的贷款，限制居民购买二手房交易的贷款。

今年以来房地产无论是新房市场还是二手房市场都经历了严格的限贷，虽然对稳定房价有一定作用，某种意义上对房地产商造成了很大的打击。如今在恒大危机的背景下，难以为继的地产商还有很多，他们一旦倒下，其后果也很严重，这也许就是部分地方政府开始稍稍对其放松的原因。