交易商协会召开房企座谈会，房企融资或现“解冻”信号

1个月内举办4次全国层面房企座谈会，实属罕见。当前房企面临“两难”销售难、融资难，提高了房企经营风险。随着相关措施落地实施，房企融资环境正在实质性改善。不过，无论是房企计划在公开市场发债融资，还是房地产贷款投放呈现回暖迹象，当前政策放松的信号意义都明显还是强于实际上的放松，房企流动性危机究竟会持续多久，很大程度上还要看政策的弹性和执行力度有多大。因此，虽然房企融资环境正在逐步“解冻”，但房企对融资回暖的感受仍需时日。世茂在近期举办的投资者会议上就表示，现在主要还是市场信心，按揭虽然已经放松，但是对房企来说没有松太多，现在关键的还是金融机构的信心，如果债务不能借新还旧，压力就非常大。市场信心恢复，或许才是真正的转折点。

今年以来爆发的恒大危机可以说是打开了一个潘多拉盒子，为了控制房地产发展过热，监管政策本来就对房地产企业的融资和贷款做出了一些限制，在恒大危机之下，金融机构和银行对房地产企业更加警觉，这对其他地产企业的融资也造成了一定困难，这也是很多地产公司如今陷入流动性危机的重要原因。在目前这种情况下，要维持金融市场的稳定，就要保持房地产市场的稳定，信贷放松是大概率事件。