1小时引400万人观看, 京东零售CEO徐雷开启直播卖房首秀

疫情催生了网上进行房屋买卖的交易方式，北京住建委也开始鼓励线上买房卖房。各大地产公司、中介公司各处奇招，开始进行线上AI讲房建设，或携手明星造势直播推出特价房，如今CEO也亲自下场直播。这确实是特殊时期的特殊交易方式。

但房屋确实不是普通消费品，对于绝大消费者来说，房屋的买卖很难通过网络传达的有限信息来决定。由此已经引发了一定比例的退款申请和中止交易。所以线上直播售房的盛况很有可能到最后变成了一场虚假繁荣。结果还是要看实际成交量。若想这种交易方式在疫情之后长期成为主流，需要完善的方面还有很多。

在疫情的推动下，线上售房渐成风潮。其实不管是恒房通APP全面推广也好，京东自营直播卖房也好，最终还是要房子便宜，不然恐怕有再多噱头也效果有限。

从购房者角度来说，尽管确实有一些客户可以接受线上购房，尽管用VR看房和售楼部现场看房以及沙盘讲解和现场讲解似乎区别也并不那么大，但要在网上花大几百万买个东西仍然超出多数人的心理承受能力；还有一些购房者虽然可以接受线上购房，但是对于房价优惠程度的预期可能会非常之高，一般的房企很难达到这种预期，毕竟真正大力度的打折是实打实地影响房企现金流，而且可能引发一系列连锁反应——房企品牌受损以及原价购房者的“维权”。这些都是房企在推广线上售房时不得不考虑的因素。