60亿理财“爆雷”！千亿地产巨头中国奥园官宣：延期兑付

在光景好的时候，地产企业的理财产品因为收益高，很多外部人想买还不一定能买到，多都是内部消化。然而一暴雷，坑的却都是自己的员工和他们的亲朋好友。

拿不出现金而搞成实物兑付也基本上是房地产企业近期理财暴雷后的惯常操作，恒大也是这么操作，这样对于地产公司而言可谓是一石两鸟，既能削减债务，又能削减产品库存，只是不知道开出的价格投资者们买不买账。

中国奥园也是市场上跌的最惨的地产股之一，2020年初的时候，股价一度达到11港元，而如今只有1.8港元，跌幅超过80%。

此前，中国奥园的三笔境内债获得展期，这为奥园争取到了喘息的机会，集团主席也表示“绝不躺平！”，但这种表态能否被恐慌的投资者买账，尚需要再观察一段时间。

中国房地产的走向已定，但是有多少房企大佬们把握住了方向？还是未知数。己知的也就那么两三家，2021年的冬天，各大金融地产忙于处置产业变现撤资（说逃离确实有点过了，撤资吧）。而这个时候，正是布局的大好时机，但是市场却一片萧条。可见，把握住了方向和时机的还真没几个，可悲、可叹。

房地产行业目前充满了“信任危机”：

金融企业不信任开发商，怕有坏账不还钱；

地方政策不信任开发商，怕有烂尾难交付；

购房者不信任开发商，怕跌价怕烂尾；

合作方不信任开发商，怕有坏账不垫钱；

开发商不信任开发商，怕躺平怕超分；

这种单边看空，这种预期一致，正常吗？

任何一个行业，任何一家企业，这种单边看空，都撑不住！！

某行业巨头已经全部停止拿地，说按照目前的资金进出流速，支撑不到明年五月。其他开发商就不要想了，能支撑两三个月不爆雷就很好了。

———转自地产行业资深人士