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揭露房地产行业真相,贝壳一枝独秀

2021-12-10 23:00
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2018年,字节跳动创建新的房产经纪品牌“幸福里”。但幸福里空有字节系的流量加持,花费两年时间,也没能在垄断程度越来越高的新房代理市场打开局面。房企一片哀嚎,幸福里“无米下锅”,但另一边,贝壳的新房代理业务在井喷。 | 相关阅读(网易新闻锋雳)
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顾小柯

顾小柯

人力资源总监

房地产行业的治理还在进行中,前有恒大集团被约谈,现在又有幸福里的新房销售中心陆续被裁撤,对于大部分房企来说,缺乏贷款就好比无水之鱼,很多盲目进入房地产行业的企业,都面临着一段阵痛期。对于跨业涉足房地产的企业,一大优势就是将本行业的流量转化为房地产流量,比如幸福里获得字节系的流量加持,新房业务营收处于每年翻番的节奏,但如今很多新房代理市场再也很难看到垄断资源的企业了,努力耕耘好自己的主业,才是立身之本。

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柏文喜

柏文喜

中企资本联盟中国区首席经济学家

字节跳动分拆幸福里启动融资,是希望通过提升幸福里的专业化来聚焦房地产代理业务,解决之前幸福里共享字节跳动流量而导致其专业化和聚焦度不足、竞争力不够的问题。“通过分拆和引入战投,将能够促进幸福里基于专业化程度的竞争力的提升,将幸福里打造为房地产代理业务中的一只生力军,并最终实现独立上市的目标。

他们只不过是希望将自己的流量在房产领域变现而已,但是房产交易的低频、高额现象是与快消品服务业最大的差别,也是他们最不熟悉的地方,他们得学习贝壳模式。

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