央行银保监会联合发文：鼓励并购出险房企优质项目

从最近的一系列地产政策来看，政府为了稳定房地产行业也真是操碎了心，这也反映了中央经济工作会议中2022年政策“稳”的主基调。但从要求看，金融系统防控金融也非常重要，因为要支持的项目也是“大型房地产企业的优质项目”，而收购方自身的条件也要好。

有数据显示，2019年，房企破产数量超过300家，而到了2020年，破产数量超过400家，而2021年上半年就有超过160家企业发布了破产公告，这还是仅仅从公开渠道得到的消息，2021年下半年的数据恐怕更不容乐观。房地产行业是高负债行业，又是关乎民生居住的行业，破产后的交房问题和债务问题对于地方政府来说都是非常头疼的事情。

在投资需求退坡，居住需求难言旺盛的特殊时期，地产行业恐怕有一段很长的苦日子。12月20日，标普将恒大评级下调至SD并撤销评级，标普指出，中国恒大集团及其境外融资平台天基控股未能支付未到期美元优先票据的利息，支付宽限期也已到期，恒大今天的股价又暴跌10%。