佳兆业百亿美元债“谈崩” ，面临全面债务重组

今年以来，房地产行业“暴雷”可谓之多，从头部企业、TOP10房企到绿档房企皆惶惶不安，“一声平地雷，惊起千层浪”，房地产行业洗牌在即。佳兆业最终还是没有逃脱全面债务重组，民营地产公司的至暗时刻依然没有过去。
房地产行业频频暴雷的原因，首先过度地追求规模导致房企增加了过高的杠杆，累积了风险；其次行业整体信贷相对过去有所收紧，这种情况下过去一些过度依赖外部融资的房企资金链承压；最后在市场转冷以及对预售资金监管趋严的情况下，房企的回款受到一定压制。
当前房地产市场正处在调整期间，合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控。前几日央行降准就属于正常的跨周期调节，是为了实体经济，解决中小企业融资的问题。但是可以预见盲目扩张导致流动性危机的公司政府不会再救了，如果救了佳兆业，后面还有其他公司，最终只会陷入恶性循环。而对于民营地产公司来说，如果监管不出台强有力的措施，地产行业大面积暴雷的高潮可能还在路上。