北京取消共有产权房面积“7090”限制

在业内看来，北京共有产权房政策最大的变化为取消户型方面约束。
对于房企来说，并不是不供应小户型，房企只是可以根据市场情况，合理供应房源，有小户型有改善户型，整体看有利于提高企业开发共有产权房的积极性。对于房企建设而言，北京此次政策对于后续户型的设计也是有启发。未来普通商品住宅也应该重点考虑这个内容，在户型方面积极创新。从共有产权住房的发展角度看，其看到了当前过多追求小户型的弊端。换句话说，要基于当前居住者的实际需要，积极探索新居住空间。过小户型对于三孩家庭等显然也是不匹配的。
随着北京供应了接近20万套限竞房和共有产权房后，中小户型占市场主流，此次政策体现了与时俱进的较好导向。刚需购房已经明显缓解了，这种情况下，针对小户型供应不再一刀切规定有利于企业拿地根据不同区域合理调配房源供应。不要求小户型占比，并不一定是不供应小户型。这一政策也有利于缓解当下改善需求，平衡市场整体的供需结构。