恒大海南海花岛39栋楼被责令10日内拆除

恒大海花岛项目，为何一样的违规，不一样的处理结果？

该项目位于儋州市白马井镇海花岛2号岛，共有39栋楼，总建筑面积‪434941.46平方米，根据安居客海花岛最新房价数据，新房销售均价为18000元/㎡，粗略测算市场折损超过70亿元。即使按照硬成本测算，亦即建安成本加拆违成本，至少超过30亿元。

按照媒体披露的信息，海花岛项目从起步开始就是违规项目，是在没有规划许可证的情况下实施的违规建设项目。儋州市曾在2017年8月至2018年6月间，对其未批先建等违法行为进行了处罚。这也意味着，如果当时的儋州市能够壮士断腕，对该项目实施严厉的制裁措施，坚决要求恒大停止该项目建设，或许会“得罪”恒大，“得罪”许家印，但是，可以减少很多麻烦，也减少许多损失。

问题的关键是，儋州方面一面给项目下达处罚通知，一边又放任企业继续施工。以至于2018年恒大在海花岛继续新建39栋住宅建筑，儋州市生态环境部门还为其补办了环评手续。也就是说，所谓的违建，是在儋州市眼皮低下进行的，也是得到了儋州方面的默认的。如果不是胡乱猜测的话，儋州方面与恒大之间一定有某种默契，那就是我下达处罚通知，你继续违建，待项目全部建成了，也就生米煮成熟饭，不好拆除了。结果便是，你赚了钱，我赚了GDP和税收。至于环境，在当地政府眼里，并不重要。不然，在已经给海花岛项目下达违建处罚通知的情况下，为什么当地环保部门还能为项目补办环评手续呢？

而导致该项目能够边下达处罚通过、边违规建设的主要原因，还在于当时的恒大还是风光无限的，许家印是2017年的“首富”。有钱才能任性，有地位才能作乱，因此，纵然海南省已经明确要求对海花岛项目进行方案调整的情况下，当地仍然能够顶着“压力”不让海花岛项目立即停下来，就是因为相信恒大能够在海南把事件摆平，就是因为相信那时的恒大太风光无限、太有打通各种关节的本事了。

于是，39栋违规建设的大楼，能够在违法处罚决定中继续明目张胆地建造起来，成为今天需要拆除的违规项目，并在2021“中国十大丑陋建筑评选”中位列第一。上榜理由是：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。

我们不禁要问，假如恒大没有陷入资金链断裂困境，假如许家印仍然是“首富”，该项目会被勒令拆除吗？因为，早在2019年7—8月，中央第三生态环境保护督察组对海南省开展第二轮中央生态环境保护督察后，就于2020年5月向海南省反馈了督察报告，其中，海花岛环境被破坏，就是其中之一。如果当地政府落实督察要求坚决，就会立即要求项目停止建设，并立即制定整改方案。可是，直到现在才下达拆除通知，着实让人难以理解。而现在，正是恒大遭遇严重风险的时刻。更有可能的是，海花岛项目已经没有资金继续建设下去，即便“保交楼”，可能也不会顾及海花岛项目，银行也不可能给违规建设项目增加信贷资金。因此，当地政府也就给恒大来了一个“踩上一只脚”。反正此时的恒大，已经是谁都能推一把、骂几句的，更何况，他们的项目还是严重违法违规呢。

只是，出现如此情况，需要反思的可能不只是恒大，还有当地政府。因为，项目违规并不是一天两天，39栋高楼也不是39只鸡窝，可以在暗中建设、黑夜完成。特别是环评手续，可不是说办就能办的。至少，说明当地政府是支持恒大这么做的，甚至是重点项目建设的。

按照恒大目前的情况，估计也没有能力再去顾及这个项目，拆除是避免不了的。但是，损失需要企业自己承担，责任应当谁来承担呢？企业的损失也是损失，对国家来说，都是不应当出现的现象，都要对责任人予以责任追究。如果当地政府态度坚决一点，早点采取果断措施，或许损失就不会发生。至少，要小得多。因此，必须进行全面问责，而不是一个“拆”字了得。

可惜了，造得蛮好看的。法不可违，但是当初又是怎么造起来的？建造起来不容易，拆掉更是浪费。就像一些政府搞的面子工程一样，造起来耗费了大量的人力物力财力，然后又莫名其妙地拆掉，再耗费大量的人力物力财力，这是对社会资源的严重浪费，这才是真正的违法犯罪。习主席要求大家厉行节约，反对浪费，“光盘行动”是其一。海南省的领导真不知道你们在干什么？年底了把这些楼补齐手续拍卖了帮扶一下困难户或发展困难地区经济这不香嘛？！

相信家中有老年长辈的人，大部分当年都看过这个海花岛项目的宣传，海南作为一个养老胜地，深得老年消费者的的心，也正是因为如此，当年纷纷购买海花岛项目的消费者并不少，都是为了老了以后可以去养老。却没有想到，如今落得被拆除的下场。建起来以后，又被说是违规，进行拆除，那么当初是谁来批准这个项目的？这个大乌龙之中，有没有人为此负责？以及，如今在恒大已经摇摇欲坠的情况下，项目被拆除，谁来为当年出钱购买的消费者补偿损失？这都是这个项目留给未来的难题。

曾经海南的文旅项目投资热度，是一浪高过一浪，自去年三亚凤凰岛二期及酒店项目被勒令拆除，海南的投资热迅速降温，回顾这些年上至权贵资本、商界大佬、下至大型开发商、炒房团、甚至是普通养老度假的家庭都涉足海南的投资，而海南的定位高端旅游度假岛和离岸免税岛为资本奠定了政策基础，自此土地财政的发展模式再次被复制，资本的热度和周围过渡开发，造成的环境恶化及对生态的破坏，使整个社会从上到下无不怀疑，去重新审视这种粗放无序的发展是否是得不偿失…

第一这39栋楼是否已售出？如果售出，大概有多少户？这些住户的财产能否得到赔偿或者能否有妥善安置？如果可以，解决方案什么时候可以落实；
第二恒大是违法获取的规划证，那么是怎么违法的？牵扯到哪些干部？为什么要等到楼已经盖的差不多才通报？牵扯的资金有多少？这些干部有没有被处罚？

恒大海花岛2号岛是人工建立的，它的地理位置严重影响了洋浦经济开发区的航运环境，造成了沙泥拥堵无法排出的现象，所以整个岛都得拆啊……当初企业和当地政府狼狈为奸，明知破坏环境还要坚持填海，才造成了这么大的经济损失！