恒大集团退租深圳总部大楼，将总部搬回广州

特意去看了一下2017年恒大集团总部迁往深圳时候的新闻。彼时中国恒大正在与深圳国资委旗下深深房A就借壳重组回归A股一事进行洽谈，深圳国资也大手笔投资了恒大的第二轮引战工作，港股中国恒大的股价也是日日攀高，并于2017年10月达到了历史最高点27.4港元。在2017年，得益于恒大股价的暴涨，许家印的身价也暴涨超过700亿元人民币，风光无两。

2017年也是深圳GDP反超广州的一年，而恒大总部迁入深圳，成为深圳市政府重点引入的500强企业，意味深长。而深圳也有万科集团、华润置地这样的全国性房企，恒大走向深圳，本来是一个更大的舞台，然而它却无法控制自己的欲望，开始各种作死玩法，譬如开始策划造车。如今，万科和华润依然强劲，恒大却从高位坠落，在2021年各种危机暴雷。想想当年乐视崩盘后开始卖楼，恒大的退租也似乎昭示了暗淡的未来。

说实在，看到恒大集团把自己的深圳总部大楼退租摘牌让人很诧异，想知道恒大这到底是怎么回事，连总部都不要了，恒大的未来还有希望吗？

首先，我们仔细去看恒大深圳总部原来位于深圳南山区的卓越后海金融中心，这实际上是一个非常贵的办公楼体系，在恒大很赚钱的时候支撑这个办公楼其实并不是特别难的一件事情，毕竟恒大曾经是中国最大的房地产公司，作为这么大的一个房地产巨头，恒大每年的利润都是一个天文数字，所以在这样的大背景之下，恒大完全有更多的资金来支撑这个昂贵的办公大楼，但是当时过境迁，恒大面临巨大的债务危机的时候，这么昂贵的办公大楼就会出现比较大的问题了，所以恒大退租自己的总部大楼实际上也是为了节省成本考虑，毕竟相比于总部大楼来说，那些自有的住房相对成本会更加低廉，再加上恒大经过了大规模的人员精简之后，实际上已经不再需要那么大的办公大楼了，所以这个时候选择退租也是很正常的现象。

其次，对于当前的恒大来说，可以说它正在一个发展转折的关键时期，对于恒大而言最需要的是能否保证资金链的稳定能否真正的支撑住，让自己能够在当前巨大的压力和危机面前渡过难关，所以对于当前的恒大来说，那些面子工程式的昂贵的办公大楼已经不再是自己的一个首选，最核心的目标实际上是将成本节省出来，让自己可以真正的集中力量度过当前的难关，所以对于当前的恒大集团来说，保证交楼可能才是最需要做的事情，确保自己的产业链条的稳定，可能比什么都重要。

第三，从长期发展的角度来看，恒大虽然面临着巨大的危机，和极庞大的压力，但是也不是完全没有机会，毕竟对于这样的一家公司来说，恒大本身虽然之前的债务水平已经处于了一个极高的状态，但是恒大的市场影响力，包括其对于市场的长期的市场价值依然是存在的，如果这个时候恒大可以真正沉下心来认真的把自己的业务做好的话，还是有一定的机会的，只是留给恒大的时间并不多了，恒大需要真正想方设法的把自己的业务做起来。