世茂首次直面社会投资人，近60亿规模信托计划寻求展期
2022-02-17 10:00
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2月16日，就原本将于今年7月中旬完成偿付的“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”，世茂集团董事会副主席及总裁许世坛、执行董事吕翼与投资人进行了线上沟通。吕翼介绍，截至2月15日，该信托计划本金余额合计约59.94亿元。世茂给出的展期计划将兑付时间拉长至2024年。对于无法如期兑付的原因，吕翼解释称，一方面由于地产的销售市场全面遇冷，另一方面项目体量大，开发周期相对比较长，所以清偿全部贷款是面临巨大压力的。 | 相关阅读（第一财经）
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现在对渡过危机还有所希望的地产商来讲，变卖资产回款，增加流动性是个常规操作了，包括世茂在内。。据之前媒体统计的世茂待售资产清单显示，世茂在全国范围内准备转让36个项目，总报价逾771亿元，除去抵押融资部分，预计可回款236亿元。虽然就现在看来，已经成功售出几个项目，拿到了一些回款，但是就现在看来，能否抵得住债务问题，可能还有一些不确定性。
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信托的非标融资业务，房地产占据了八成，而这些大型地产商十年间一直沉浸在高流转、高负债的庞氏迷局中，无法自拔，无法挣脱，结果其实都是一样的，或早或晚，信托计划的展期只是缓兵之计，暂时是拖住了社会投资人，給了预期的承诺，实际还是要靠企业自身的造血回血，甚至以后的变现能力…
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