许家印：恒大将会继续经营足球事业

2020年中超冠军江苏苏宁，说解散就解散了，给许家印处置恒大俱乐部提供了反面教材。解散的坏处有两个：第一是俱乐部价值归零，第二是社会负面影响大。许家印的措施，显得要比苏宁成熟一些，即在大幅削减成本的情况下，保持俱乐部的存在以图未来改制或转让的价值变现。
在成本控制方面，清退除蒋光太以外的归化外籍球员，同时将现有一线队主力顶薪限定在每年60万元，甚至远低于中国足协300万元的新标杆，其他方面也一应缩减。对比当年为足协请里皮的上亿支出来说，清退外籍归化和主力限薪，多少有向足协示威之嫌。任命足校负责人为俱乐部董事长，与控制成本过程中，将大量启用甚至全部启用足校培养的梯队队员，有直接关系。当然，许皮带对外包装为积极启用新人、为后备力量成长提供平台。
控制成本保留俱乐部参加今年的中超，为俱乐部在谋求当地政府介入的改制或者转让方面保留了可能。毕竟在今年恒大还会是一支中超的球队，甚至到年底如果有其他撑不下去的俱乐部退出，恒大不管成绩多差都可以继续留在中超。

恒大此番操作意图明确，对公众表达大致得体，或成为其他俱乐部效仿的对象。在4月中超开赛之前，中超、中甲、中乙各俱乐部的运行情况颇为引人关注。中国男足的糟糕境地，加上这两年混乱且短暂的联赛，已经把中国足球的市场环境基本击沉。在经济发展不确定性增加的洪流中，维持比重建似乎更现实一些。

众所周知，中超绝大多数俱乐部背后的投资人，都是房地产商。足球和房地产，看起来是八竿子都打不着的两个行业，足球俱乐部卖的是足球文化，是门票，是各种衍生品，是赛事IP；房地产商卖的是房子，是地理位置，还有居住环境。甚至很多人去买房，还会躲着专业的体育场，以免遭受噪音污染。但房地产商却成了中超俱乐部投资人的中坚力量。因为搞足球，他们能获得他们想要的东西，比如广告效应、政策扶持、优惠待遇。

我们看到恒大掌门人开始宣布逸然要发力做足球这件事情其实让很多人觉得很奇怪，面对着如此大的债务压力还要做足球，这其中的原因到底是什么呢？
首先，从整个市场的角度来说，中国人一直有一句古话叫做穷文富武，像体育运动这种往往是需要很有钱很有实力才能做的事情，所以我们看到一般是企业已经发展的非常好了，资金非常充裕的时候，才会大力发展体育产业，之前中国的各个房地产企业赚的盆满钵满，自然也就有足够的实力去发展足球产业，这也是为什么当年广州恒大队可以有如此成功发展的原因所在，然而伴随着市场的变化，实际上当前的房地产市场发展已经进入了全新的时代，不少房地产企业也面临着巨大的经营压力，所以在这样的大背景之下。再去发展足球这种非常烧钱的业务，实际上是一个比较大的难题，很多人都以为恒大会放弃足球专心去做自己的主业，没想到的是恒大依然会表态将坚持做足球，那么这件事情其实也是大家感到很奇怪的。
其次，我们从恒大本身的角度来看，当前的恒大其实面临着巨大的市场发展压力，自身的生存其实都面临巨大的危机，在这个时候还要咬紧牙关做足球，这其中的逻辑其实并不是恒大没有想明白，而是足球其实相当于很大的一块招牌，之前广州恒大队的足球上的成功，实际上给恒大节省了很多的宣传资金，也给恒大带来了很大的市场影响力，在这样的情况之下咬牙坚持做足球，至少从一个角度来说，恒大还是希望自己的足球产业能够帮助自身有更好的影响，从而助力恒大度过当前的危机，这是恒大为什么依然要坚持做足球的原因所在。
第三，从整个市场客观的角度来看，恒大这么做虽然有他自己的考虑，但是真正想做好的难度却非常大，毕竟做足球是要大规模烧钱的，如果没有足够的资金支持的话，真的想把这个业务做好的难度是很大的，我们看到之前恒大可是不惜重金去聘请高水平的球员，如果现在用这种比较低的薪酬来。雇佣球员的话很有可能就会导致整体水平的下降，甚至有可能会出现降级的危险，所以在这样的大背景之下，恒大做足球可以说更多是一种咬紧牙关的坚持，能不能做好是一个较大的未知数。

经过过去一两年的低迷局面，再加上各地从政策层面限制贷款，房地产行业已经进入一个衰退期，这个时期拖死了一大批中小型房地产企业，而几个大的玩家也在三条红线上摇摇欲坠。从去年下半年开始，对房地产行业贷款松绑的趋势就已经出现了，这对于房地产市场来讲是一个利好消息。对于中小城市来讲，除了限贷放松之外，随之而来的还有下调首付的可能，对于稳房价为主要目标的一线城市，贷款放松就足以让房地产市场回暖了。