房贷变局：小城首付最低一成，房贷利率步入新一轮下调

2016年的房地产去库存工作就是以金融的宽松——降低首付比例和房贷利率打折，以及购房条件上的宽松为标志的，这直接导致了2017年全国房价的暴涨。

而今年开年的宽松目前来看基本上是以金融为主的，但限购基本上仍然没有太明显的松动，尤其是在一线和新一线城市。我理解的目的是未来给处于水深火热中的房企一些支撑，但因为“房住不炒”的理念已经基本上已经深入人心，所以限购很难大面积宽松。

另外就是“因城施策”，因为广州此前的房价连续下跌，一些甚至跌回一年前的水平，因此才有这样的宽松措施，而北京和上海目前看，房价仍然上涨，而且比较坚挺，所以并没有出现这样的宽松。