上海地区按揭全面加快，房贷利率仍有下调空间

“合理”的住房需求是需要支持的，融资的成本越低，对于普通的购房者越有利。对于一手房市场，倒不是很担心，因为毕竟是个人对开发商的交易，如今现金流吃紧的开发商，倒不一定就会急的就要涨价了，但是对于二手房来说，却不那么乐观了。

之前听到一个段子，对于二手房的卖主而言，无论是什么样的消息，都能被中介或者是卖主解读为房价要涨了的信号。而这次放款快，利率低则更容易催生这样的解读，二手房是个人对个人之间的交易，政府也基本上管不到，恐怕利率上能省下来的钱，还无法对冲房价的上涨。

另外，放款快在每年年初的时候是一个常态，年年如此，只是今年可能更快一些，这也说明，银行的客户服务体验更好了。