郭树清最新发声：房地产两大势头得到根本扭转！还谈到蚂蚁集团

通过这篇新闻里面的信息，“平稳转换”“不能太急”，能推断出对于房地产行业最严格监管调控的雷霆时段已经尾声，之后又要慢慢来，让受重压后的房地产盘活合理住房市场。昨天郑州已经第一个松口，未来还会有更多的城市加入。

但房地产市场积弊已久，过去一段时间这个行业的强动荡就能看出这一点。如今，强行让不那么灵便的市场活起来，恐怕真的得“慢慢来”。

看到建行董事长需要买房升值的时代已经过去，很多人都在问建行董事长当前的说法，我们该怎么看？面对着各地的房地产政策不断放松，我们到底是要买房还是不买房了？这件事我们到底该怎么判断呢？
首先建行董事长田国立说当前不是买房升值的时代，这个逻辑是成立的，之所以之前大家很多人都靠买房赚了很多的钱，这是因为在当时那个房地产市场发展尚不成熟的阶段，对于大部分人来说，买房就成为了最好也是最无脑的投资方式，因为房子当时处于一天一个价的状态，只要你买房了，无论买的地段如何，无论买的市场占有率怎么样，只要你买就可以有不错的市场收益，这是当时那个特殊房地产阶段发展过程中的一个特殊的情况。伴随着中国房地产市场的发展，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念的贯彻实施之后，整个房地产市场都发生了根本性的变革，在这种变革的大背景之下，你再想通过买房来赚得盆满钵满，实际上已经越来越困难，几乎也是一件不可能的事情。对于一个成熟的房地产市场来说，基本上房地产市场的投资收益水平都是很低的，我们也看到这些年房地产的投资收益率一直不高，其实就是这样的一个情况。
其次，对于当前的房地产市场来说，其实正如田国立所说的那样，真正需要解决的是房地产的供应问题，特别是租赁住房的供应问题，居者有其屋的问题实际上是比较严重的。在这样的情况之下，其实当前中国具有发展前景的其实是租赁住房，特别是有偿租能力的租赁住房往往在市场上具有比较好的市场发展前景，虽然之前长租公寓可能出现一定的问题，但是从当前市场发展的趋势角度来看，长租公寓很有可能在市场上获得比较不错的市场发展的前景，租赁住房市场的完善将有可能真正推动房地产市场的改变。
第三，从长期发展的角度来看，大家如果要买房的话，可能真的是要有明确的思路，并且慎重而小心，这其中的逻辑其实也非常明确，如果大家是为了自己居住或者改善居住的话，买房还是有必要的，毕竟在家庭的生活之中，房子所占据的比例还是很大的，但是如果想。通过买房投资来赚钱的话，还是趁早放弃当前的市场，其实对买房投资已经越来越不友好。

一个圈内人说，买房，该下手了。
郑州出台的超尺度救市和郭主席对楼市的表态都是重磅信号。尤其是郭主席说房地产泡沫化和金融化的势头已经得到根本扭转，这是监管层对房地产行业极限施压结束的标志。 可以说，房地产行业的价格底、政策底、金融底，现在都见到了。 
接下来，摆钟将要开始向另一个方向运动， 房地产行业将从去杠杆开始向稳杠杆和适度加杠杆的方向转变，这是避免房地产全行业硬着陆的必由之路。