接力贷一日游，今晚紧急叫停

汤师爷：晚了！！！ 鹅城的税收到九十年后了 也就是西历二零一零年 咱们来错地方了
张麻子：我倒是觉得这个地方不错
汤师爷：百姓成穷鬼了 没油水可榨了
张麻子：我就没想过刮穷鬼的钱 谁有钱挣谁的
汤师爷：你当过县长吗？？！！新官上任得巧立名目 拉拢豪绅 缴税捐款 他们捐了 百姓才跟着捐 钱到手后 豪绅的钱 如数奉还 百姓的钱 三七分账
张麻子：怎么才七成啊？
汤师爷：七成是人家的！能得三成还得看黄四郎的脸色
——《让子弹飞》

顾名思义，接力贷是父母作为主借款人，由子女“接力”来一起承担还贷责任，不仅可以让原来的还款周期延长，还可以减轻购房者的压力。其实这类贷款的关键在于，如果父母没有买过房，子女可以用父母的名额来购买，实际上变相打破了“限购”政策，这在一线城市绝对是高风险的擦边球行为，被叫停也并不令人意外。

接力贷出现的背后，是有些人可能认为中国居民的杠杆率并不高。诚然，由于我国住房贷款首付较高，新房和二手房首付比例一般在30%-70%左右，而发达国家（澳大利亚、美国、日本等）的首付普遍在10%左右，所以从绝对值看中国居民杠杆率确实不高，但要知道发达国家的居民早就富了几代，上一代父辈祖父辈也都加过杠杆，所以整体居民杠杆率才会很高，而中国居民刚富了一代，父辈祖父辈基本没有背负杠杆，由此才把中国居民的杠杆率拉低了而已，但想想中国人买房普遍要掏空“六个钱包”的现实，恐怕很难说中国居民的杠杆率真的不高。

其实即便接力贷被叫停，房贷政策将进一步放宽也是毋庸置疑的。只是诡异的是，这次政策放宽，只见地产股反应强烈，朋友圈的中介都少见讨论，仅仅是因为疫情盖过了所有热点吗？

要说在房地产市场中的“骚操作”，这么多年看下来可能还是广东地区比较多。在之前几件的房地产热潮中，比较引人注意的就是”经营贷”的滥用，而这也成为了上一轮深圳房价飙涨的元凶。

其背后隐藏的金融风险，引起相关机构的关注。没想到，经营贷刚刚消停了，如今房地产市场暖风一吹，接力贷又来了。虽然广州的房价一直不如深圳高，但广州也还是属于一线城市，这样的操作背后是否有金融稳定方面的隐患，相信有关部门会予以衡量。