多指标疲软，房地产市场修复受阻？

从购房者的角度，我倒是很希望中国的房地产市场一直保持相对低迷或者是平稳的状态，这样一是可以降低购房者的成本，二是可以倒逼房地产企业优胜劣汰。

目前，中国购房者的负担已经很重，家庭债务比例已经很高，而债务中很大一部分是房贷。而从供给侧，因为此前房子，尤其是优质的房子供不应求，整个市场鱼龙混杂，一些小规模的开发商开发的楼盘品质比较差，但也照样能够找到客户。在整体低迷的情况下，像万科、保利这样的优质开发商才有生存下来的可能。

最近，很多地方放开了楼市，一些限购和限售政策已经取消，楼市已经出现了上涨的苗头，但凡开始上涨，可能炒房就会随之而来。

房市现在的问题，明眼人一看心里清楚的很，只不过心知肚明者多数也不想明面戳破那层窗户纸，这之前最直接的反面直白例子就是通过银行借房贷的购房者其中有不少都成了被某些房企销售员为冲业绩忽悠的冤大头！而这些人由于经济上压力山大……还房贷前提条件很勉强或很难达到，最后反而成了房市信用黑户，买来的房子由于贷款还不起或较长期没还，导致银行吹债无门的情况下通过法律手段直接没收个人房产资源！这一现象的案例在全国各地都时有发生。甚至还会酿成不少苦果悲剧！案例多了反面教训多了自然看到听到的明白的人就多了。

更何况在当今如此现实内卷的今天，房市早已过了多数普通家庭求购的欲望期。再加上去年至今的恒大等房企的超多的欠款丑闻和各地频出的质量房及房子迟迟没有完工的半成品导致购房者苦不堪言的诸多反面案例，可以说都使得房企的形象早已在多数国人心中已凉了或负面了很多！更重要的是由于疫情和内卷及裁员等问题，无论是购房者还是房企内部销售业务员都早已没了往昔的不同方面的热度。出现多地指标疲软其实也在意料之中。

更清晰的一点是房市降温在此时已是大势所趋，但是对于昔日靠这捞超多收益的人来说，他们的想法可能就是相反了，尽管在大势所趋面前，他们还是想螳臂挡车，尽管现实早已残酷的告诉了他们，做无意义的捞金只会亏得更多。然而要与趋势作对者仍有很多，那么问题来了房市的红利当遇到理性的求自保的低欲望消费环境时，它还能一如既往的再高价销售出去吗？