各地楼市松绑呈井喷之势！首付降至2成、住房转让增值税免征年限5改2…

一方面是4月底高层会议对“房住不炒”的再强调，一方面又是多个城市不断地放松房地产市场的限售和限购措施。这折射了在经济面临诸多不确定性的当下，房地产这个国民经济的支柱产业的重要性——地产业的繁荣能够给钢铁、水泥、装修等多个行业带来发展，保住就业，稳定脆弱的经济指标。也反映了地产行业也是民生领域，让人民“居者有其屋”也是政策的初心。

然而，这次的宽松却发生在中国购房者和消费者心理最脆弱的时候，大厂的裁员让很多背负了高额房贷的员工断供，法拍房的数量也居高不下，疫情又让许多工厂停产，让很多中小企业主破产，这个时候恐怕绝大多数人是要求稳定的，能够保住工作，保住饭碗，能够解决基本的生活才是最重要的诉求，而且他们普遍对前景不乐观，这个时候再加杠杆买房恐怕是不理智的。

所以，这样的宽松也许并不会带来实际的效果，在新一线城市郑州，大力度的宽松背景下，房价和销量并没有什么起色。

降低首付，降低贷款利率，限购，才能真正让刚需购房者上车。有房者不止两套三套，无房者似乎就是看看

您说的很有道理👍