房价全国第四，这个城市限购政策要松动！

继南京、东莞、杭州和济南后，厦门也出台了二孩三孩可以多买1套房的政策。这给人一种错觉，多娃貌似要成为各地楼市松绑的标准操作了。用买房来鼓励生育，用生育来反哺楼市，一箭双雕啊。

不过，这样的政策能否达到效果，关键不在于娃，而在于大家对经济的信心。经历了近三年的疫情，国内外经济受到了普遍的打击，这从近段时间国内互联网龙头花式裁员可窥见一斑。譬如，有人笑称杭州的房价滑落情况可以用阿里裁员的力度来做预测。当大家不再以经济高速增长时期的乐观情绪来评估自己未来的财务能力时，变现能力弱并且贷款压力大的房产显然无法成为储存财富的首选工具。

另外，各地政府对楼市有所放宽，并不代表房价就能起飞，毕竟“房住不炒”是中国楼市当前和未来的大前提。2020年末，厦门曾发布了《厦门市住房发展规划（2021～2025年）》，划下了新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%这条红线，显然不会只是说说而已。在未来房价收益预期较低的情况下，会有多少家庭会为了多一套房而生娃呢。

在很大程度上无法理解这些政策出台的诉求为何，是去房地产库存还是拉动人口经济，在房地产趋势不明朗化下的环境下，用一场数年后的需求前置刺激。与其讨论日本当年的保房价保汇率的选择问题，但从今天来看，无疑是在日本经济疲态下，汇率与房地产双杀带去的失落三十年