“一人购房全家帮”，珠海直系亲属可用公积金帮付首付和还贷

我们这个时候看到珠海出手让公积金买房变得更加容易，甚至于一个人买房可以全家帮忙，这种做法让很多人都会很诧异，我们到底该怎么看待这件事呢？
首先，客观的说，对于当前的整个房地产市场来说，公积金贷款的确存在比较大的问题，因为对于大部分的人而言，公积金贷款虽然利率水平较低，但是整个市场之上公积金贷款的金额额度却相对较低，由于当前不少城市房地产的信贷动辄几百万，在这样的情况之下，公积金贷款可谓杯水车薪，所以大部分人买房的时候采用的贷款方式往往是公积金加商贷的模式。单纯的公积金贷款已经难以满足市场的需要，所以在这样的大背景之下，珠海市推出这样的一个新政，无疑是将一个家庭的多人公积金给集合起来，从而提升公积金贷款的额度，帮助公积金贷款更好的帮助市场进行购房，这样的做法实际上也是有它的合理性的。
其次，对于当前整个市场来说这种需求还是确实存在的，因为很多刚需购房者实际上都是刚刚进入社会不久的年轻人，对于这些年轻人来说，不仅自己本身的积累较为有限，公积金的额度也较低，而很多年轻人的父母虽然有比较高的公积金额度，但是却没有办法帮助，年轻人单纯让一个家庭一次性拿出那么多的现金储蓄，实际上也是非常困难的，所以我们看到珠海的这个方案无疑能够进一步帮助家庭买房。
第三，我们虽然肯定珠海政府的这种做法是有利于整个市场需求供给矛盾的解决的，但是我们也不要忘了这有可能会进一步加大公积金体系的压力，同样也有可能助长房地产的过度火热化，这对于当前的房地产市场来说其实并不一定是一个好事，毕竟房地产市场保持稳定可能才是我们当前最需要考虑的事情，而当前对于房地产市场过热的话，就有可能出现一定的风险，这一点还是需要我们进一步关注的。

今年的现状使政府、金融机构、大企业都很难，在全都面临困难之时，想到了百姓的钱袋子可能还有一些零钱，把它们汇聚起来是可以延缓目前的困难。这就像海绵里的水，挤挤总还会有几滴的。

这几天，朋友圈里面在传一张图，用的是《不要和陌生人说话》这部经典电视剧里面冯远征和梅婷的剧照。照片是家暴后配上了“2021年，让你涨价，让你贷款，让你拿地”，和“2022年，亲爱的，买地吗，贷款吗，你知道我是爱你的”，让人觉得特别贴切。

通过不断放松限购来让消费者入市，解决目前地产商面临的高库存，高负债危机，作用是短期的，也有有限的，毕竟普通的老百姓现在已经负债累累，而且因为疫情，对未来并不看好。在房住不炒的原则下，投机客们又很难进入市场，而且投机客们现在也并不看好市场，经过二十年的发展，中国的地产市场从黄金，到白银到青铜，现在并不是最好的时代。

解决居者有其屋，或许现在是国资接盘的好时期，河南建业已经将部分股权转让给国企，成为近期地产领域的重要动向。更重要的，还是要地方政府摆脱对土地财政的依赖，才是可持续发展的良法。