郑州出台房地产纾困基金设立运作方案，暂定100亿！

房地产的问题根源是什么？是三道红线，让开发商突然断血？我觉得并不是。无论是土地交易，房地产，还是银行最后都要购房者买单。最根本原因是购房者这一环节出了问题。

购房需求有，但是少了、买不起了，即便买了而库存实在太大了。库存太大，空置太多，导致开发商整体的房子销量下滑，但是项目资金却在占用，于是出问题了。

比如，恒大一二线市区楼盘很好交易，但是在三四五线，以及郊区没人买。但是资金却投进去了，于是只能挪用一二线买房人的钱去填窟窿。

楼市本质问题是疯狂扩张，导致的库存过剩。而库存背后是银行贷款，银行贷款涉及到货币信用。那么，现在搞救市资金有用么？首先是钱太少，一个恒大欠2万亿，融创2万亿，一年房地产交易14万亿，这个窟窿太大，郑州的100亿看起来多，实则杯水车薪。

另外，大量房子根本不好卖，郊区，乡镇遍地房子，如果卖不出去，收不回钱，都会成为银行坏账，怎么剥离？最后怎么收场？结果无法预测。