湖南常德一县委书记鼓励干部带头购房，号召大家“买了三套买四套”

8月16日，在“石门县2022年房地产展示交易会”开幕会上，县委书记鼓励在场的各位同志、各位领导带头购房，称“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。

用这样的方式鼓动买房，太坑人。

虽不能用几句话就对一名官员的能力和水平做出评价，也很难做出全面评价，但是，这名县委书记鼓动买房的话，至少不是有水平的表现。有水平的领导，绝对不会在这样的场合、说出这样的话、做出这样的鼓动。

从大的方面来看，这是与中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒”的定位相违背的，让居民、尤其是领导买三套、四套房干什么？炒房吗？投资吗？还是有其他什么含义。既然知道房子建多了卖不出去，为什么还要建那么多房呢？土地出让金用完了，房子卖不出去了，就要鼓动居民、尤其是官员买房了，把包袱留给广大居民来背了。显然，这是错误政绩观念的充分体现嘛。再怎么说，作为县委书记，也不能大张旗鼓地与“房住不炒”定位对着干，这样的领导，政治素质如何，值得关注。

从小的方面来看，无论是居民还是官员，书记大人的这一鼓动，都是一个不小的“坑”啊。对居民来说，如果听了书记大人的鼓动，真的花钱买了三套、四套房，假如是自有资金，还无所谓，至多损失一点银行存款利息。如果是贷款购买，那就完蛋了，从此以后就有背不完的还贷负担了。而且，一个地方需要县委书记用这样的方式来鼓动买房，这个地方的居民购买能力也就可想而知了。没有足够的购买能力，房价的升值空间也一定非常有限。能够保持房价不降，可能就已经非常令人满意，房贷利息，就有可能成为购房者的净亏损，且没有计算购房资金的存款利息。对广大居民来说，这不是“坑”是什么？

对官员来说，就更是“坑”了。除需要承受与普通居民一样的“坑”之外，还要承受风险更大的“坑”。要知道，县委书记能在这样的场合做出如此的鼓动，必然会在其他场合也要求官员必须购房，以展示他的政绩。因此，如果官员们不听“一把手”的指示，不做出一点表示，至少买一套房，谁能保证不会被“一把手”记恨呢？如果他把这个任务下达到各个部门“一把手”手中，要求部门必须包销一定数量的商品房，部门“一把手”们怎么办？是不是也要把任务下达给本部门的官员们？如果很爽快地买了一套了，按照书记的要求，还可以买第二套、第三套、第四套，如果不买，书记又会怎么想，还是不支持他的工作啊，买了一套等于没买啊，必须买了三套、四套才算是对他的工作的最大力度支持啊。

一名官员，如果一下子买上三、四套房，如果是贷款购买，一定会被贷款本息偿还背死，如果是自有资金购买，谁也无法保证，不会举报信满天飞。也就是说，买是一个“坑”，不买也是一个“坑”，书记大人挖的这个“坑”，对官员来说，怎么做都是无法跳过的“坑”，都必须摔进这个“坑”中。

实际上，“坑”也好，不是“坑”也罢，作为县委书记，用这样的方式鼓动买房，恰恰证明了地方经济发展的思路单一、思维僵化，证明了政府没有发展经济的整体目标和思路，除了房地产，找不到更好的发展方向，从而只能围绕房地产做文章。可是，由于经济发展水平不高，实体经济严重滞后，居民就业存在较大问题，购买能力较低，房地产市场也难以活跃，形成恶性循环。如果实体经济发展得好，居民就业充分，居民购买力强，根本不需要书记亲自来鼓励购房，房地产市场就会十分活跃。

所以，真正的问题还是在于政府，在于地方党委、政府的主要领导，在于发展的思路与理念。一个只会依赖房地产的地方，是不可能有出息的；一个只知道依靠房地产拉动经济的决策者，也是不可能带领广大群众发展经济的，不可能成为广大人民群众的引路人的。因此，必须反思，反思发展经济的思路，反思干部用人机制，反思政绩考核办法。

地方的主政者以这样口语化的表达方式鼓励大家购房，是其亲民和幽默的一面。但从另一个角度来看，略有不妥。

其一是，作为听众，在座的可能都是其下属，可能会揣摩甚至误解领导这些话的用意。此前就有地方把买房作为干部考核、晋升甚至是招录公务员时候的指标而被批评。如果鼓励买房，大可以用一些更加“光明正大”的政策来激励，把买房与其他福利挂钩显然不公平。

其二是，买了一套买两套，这个可以看作是改善型的需求，那买了两套买三套，买了三套买四套这样的表达就略有不合理的地方了。按照公务员的收入，在任何一个地方能够购买三四套房子，恐怕都会引人非议以及质疑其财产的合法来源。而且目前的公务员都比较低调，唯恐别人知道其财产的多寡，领导这样鼓励，恐怕也非常不妥。

目前各地都会陆续有类似趋势，号召公务员群体买房，稳地方财政，后面当疫情真正常态化，经济步入下一个周期，这部分群体自然而然会推动手里的房子下一轮上涨，本质上，是裁判也是选手，之前你逼着高位买的，以后自己给自己助推也会推高，而且这个群体以后还真有这个能力，除非ZF允许出现下一个吸纳大部分居民收入的新行业。

查，查查该县领导的收支，买房的💰哪里来的？