突发！中信证券理财产品也违约

除富安娜外，A股上市公司东方铁塔同样有产品投向蓝德置业。东方铁塔2020年的公告显示，2020年4月26日，公司购买了中信证券信享106号单一资产管理计划（“信享106号”），金额5000万元，预期收益率为7.5%。根据东方铁塔公告，信享106号主要投向西部信托·渝信优债精选4号集合资金信托计划（“渝信4号”），而渝信4号的融资客户正是蓝德置业。彼时，东方铁塔称，蓝德置业为北大资源集团有限公司的下属公司，项目名称为杭州市余杭区西溪板块的海港城项目（商业项目）。有记者以投资者身份从东方铁塔证券部了解到，信享106号的本金尚未收回，公司对其已经进行延期，目前还在期限内。对于该资管计划的本金能否收回，东方铁塔证券部工作人员表示：“在半年报披露的时候（收回本金）还没有问题，具体情况尚需要和财务对接了解，如果真的有收不回风险，我们肯定也会披露。”

值得注意的是，富安娜修订理财合同（从而可投向经过多层嵌套的资产标的）的日期，是2020年4月19日。东方铁塔认购西部信托产品的日期，是2020年4月26日。前后相隔7天，难道仅仅是巧合？

长期以来，参与理财的群体就不仅仅是个人，许多公司也会将部分闲置的资金投入其中获取收益，这是再正常不过的财务操作了。只不过因为富安娜是上市公司，需要向投资者公示投资情况，才让其难看的理财收益显得如此扎眼。

说来也挺好笑的，FOF产品一直以来被广泛地认为是收益相对稳定并且风险较小的投资选择。没想到富安娜投资的富安 1 号竟然出现接近90%的本金无法兑付，也是毁三观了。从富安 1 号的持仓产品来看，最大的元凶显然是北大资源杭州海港城项目。

这就不得不让人再次将目光聚焦房地产行业。如果说这两年住宅市场低迷主要是迫于“房住不炒”的政策红线，那么商业综合体项目的落败就是市场自然选择的结果。想一想近年来伴随电商的强势崛起，叠加疫情导致人流进一步下降之后，有几座商业综合体的日子是好过的？现在还能顽强存活下来的购物中心要么沦落为室内儿童乐园，要么成了美食一条街。除了必须线下体验的项目，实在没有多少拿得出手的盈利点。

很马后炮地来讲，将商业综合体作为主要投资标的理财产品，值得投资者回避。