中央政治局会议建议：党的二十大10月16日在北京召开

关于二十大后的疫情和房地产政策
疫情方面:
很多人期盼的疫情防控大放松不会到来，这更多是一种情绪化的愿望。动态清零在特效药问世前都会是基本原则，相关部门主要是在行政细节和技术措施方面不断打磨，以提升效果，降低成本，减少负面作用，使该政策适应长期持续。从经济层面来说，强管控具有两面性，一方面利空旅游业，线下消费，但是另一方面又使中国在工业制造，进出口方面保持了相对东南亚的优势。二季度的进出口数据和顺差扩大，说明了保持强管控在经济层面具有现实意义，并不能简单归结于意识形态的固执。在国际交流方面，政策可能会更灵活，以顺应中国对外循环的需要，这部分会更加接轨和开放，但是跟国内可能呈现双轨状态。这是一种比较务实的方式。
地产方面:
基本可以明确目前的政策不会发生方向性转变，期待“救市”或者“救行业”都不切实际，会另前期已经付出的财政成本成为沉没成本。目前的政策集中在挽救项目，特别是销售完毕的项目的保交楼，这更多是民生层面的考量。在暴雷房企重组方面，呈现出长期化的迹象，毕竟积重难返，想要通过重组干净利落的解决，会有诸多方面利益无法平衡。所以干脆放缓节奏，给外部和房企一定的折腾空间，以期降低对经济的损害。但是这么大的窟窿，早晚还是要给社会一个交代，某些企业明目张胆的虚构供应链条非法集资自融，必然接受法律的制裁。暴雷企业退出后，一批港资企业正在入场抄底，港资企业财务谨慎，负债率低，注重品质，对修复市场信用，填补供应缺口有很好的补充。前十年内资地产用高杠杆的魔术把港资打的溃不成军，十年后又因为高杠杆把自己搞的狼狈不堪，港资卷土重来反手抄底。真所谓风水轮流转，永远不知道谁笑到最后，知足常乐最好。

拭目以待！