富力地产：亏损出售北京万达嘉华酒店全部股权

富力地产2005年7月14日在香港主板上市，是广州首家直接在联交所挂牌的民营房企，而后的2005年12月雅居乐也登陆港交所，成为第二家在港上市的广州民营房企。十七年后的今天，这两家房企都在甩卖资产自救，但雅居乐因为对调控政策更先知先觉而先行一步，目前境况较之富力地产反而更好一些。实际上，雅居乐能撑到现在，关键时间点是2020年最后一周，当时雅居乐就海南、扬州、惠州等7个项目，与平安不动产达成70.5亿元的交易。而2020年是中国地产商野心膨胀的最后一年，尽管降杠杆已成行业共识，但很多房企抱有侥幸仍在高歌猛进，包括富力在内，导致现在的被动局面。可见卖得早才是雅居乐活到现在的关键，现在很多房企终于决定也来一把“壮士断腕”，可惜很难再找到平安不动产那样的接盘人了，而像富力这样亏损出售其实都已经算好的结果，毕竟还有接盘人。

自2020年疫情到现在，酒店业、旅游业和航空业都是遭受重创的行业。以华住集团为例，从2020年到今年上半年，其一直都处于亏损状态。首旅酒店除了在2021年盈利1000万元微利外，2020年和今年上半年也都是亏损状态。

北京的疫情控制的一直都非常严，进京的条件也基本上是全国要求最高的。这三年里，绝大多数的时间都严格控制一些大型会议和展会，北京万达嘉华酒店的业绩怎么样，恐怕也可想而知了。在2020年，就有万豪旗下在北京唯一一家万怡酒店——北京人济万怡酒店正式摘牌并关店。

富力地产的日子也可谓不好过，在地产寒冬下，2021和2022年上半年富力地产分别亏损165亿元和69亿元，酒店业在富力整体的盘子中，亏损的还算少的。因为酒店起码还有稳定的现金流，因此未来这样大面积出售酒店的情况并不会很常见。而且，市场也预计，2023年国内的疫情管控可能会有实质性的宽松，而这也将利好旅游和酒店行业。