土地市场变局

随着国企改革的不断深入推进，这些年国有企业都在提“市场化”的改革，从政府的角度，也希望地方国企能够成为市场的一个主体，而企业自身也有这样的诉求。国有资产的保值和升值，做强做优做大成为地方国企的共同追求，因此在当前土地市场低迷的情况下，地方国企也心有余悸，担心购买的资产价格进一步下跌。

当然，地方国企很多时候买地不过是地方政府“左兜掏右兜”的一个财务游戏罢了，现在的情况是“地主家也没有余量”，因此各方的诉求往往很难统一，譬如地方政府希望尽快获得土地出让金收入，而地方银行又很难发出贷款，这往往导致了整个房地产市场的一个恶性循环。

万科郁亮最新的言论是发现天黑之后的微光，而地产股在节前集体暴涨，似乎预示着地产行业的否极泰来。