鄂尔多斯楼市复活:曾经的"鬼城"康巴什房价再次过万
2022-09-14 23:00
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凭借丰富的自然资源,过去十年间,鄂尔多斯的GDP相继跨过3000亿元、4000亿元两个台阶,从2012年2305.8亿元增长到2021年4715.7亿元,年均增长5.5%;该地人均GDP也一直居于全国前列,甚至一度超过香港。不过,受煤炭行情、民间借贷危机等因素影响,鄂尔多斯楼市在2011年轰然跌落。经历了一轮轰轰烈烈的整治运动,当下鄂尔多斯的楼市已然复活。曾被冠以鬼城之称的康巴什区,2022年房价均价过万,且目前呈上涨走势。 | 相关阅读(第一财经)
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石榴姐
康巴什鬼城的事迹可能大家都听过,但是鬼城还能复活,烂尾滞销的楼盘居然还能涨回之前的价格,这可能是闻所未闻。
不过仔细分析就发现,康巴什的案例并不具备普遍性,康巴什房价涨回,主要有两个原因,一来是过去10年间,鄂尔多斯停止供地,拉长时间消化烂尾楼。
第二个更重要的就是当地煤炭价格企稳回升。能源短缺的大环境下,作为资源型城市,收入越来越多,居民收入也在增长,自然有财力消耗存量房,其他房价陷入停滞的小城市,可能没有办法照抄康巴什的作业了。