香港恒大中心再次放售，李嘉诚旗下长实集团仍有机会

消息或许为真。9月26日，据财联社，有市场消息称，位于香港的中国恒大中心大楼，目前正由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。但是，这则消息，更应该有第一太平戴维斯发布的公告才具有权威性。

被债权银行查封。据报道，9月6日，香港的中国恒大中心大楼被一家银行查封（债权银行委任接管人接管），这家银行是中信银行旗下“中信银行国际”。

恒大的“灰头土脸”。尤其值得注意的是，“恒大集团”此前曾多次洽售香港总部大楼“中国恒大中心”，这至少表明，“恒大集团”在财务困境的漩涡之中苦苦挣扎，但其已经难以通过自身的努力摆脱困境，最终只落得被债权银行查封乃至被拍卖的厄运，称其为厄运是指其被动、消极、丧失议价能力、声誉受损等。

参与投标无可指责。招标是一种市场交易、搜寻商业对象的行为。招标指在一定范围内公开楼宇出售的条件和要求，并接受或邀请众多投标人参加竞标，之后按照原先规定程序，从中选择合适者作为交易对象。值得一提的是，当前，中国的一些央企参与民企的房地产项目重组，最好通过参与投标的方式介入，否者，会被人理解为“霸凌”或者“内幕交易”。从这个意义上讲，包括李嘉诚旗下长实集团等公司参与参与投标无可厚非。其实，如果央企、万科、龙湖等一些绩优房地产公司，甚至腾讯、阿里、京东等企业参与投标，可能是再好不过的事情了。

教科书般的经典教材。事实胜于雄辩，世界本轮房地产的危机已经表明，李嘉诚旗下房地产公司运在经营管理，尤其是在资产负债管理上，堪称经典，譬如，瑞银在今年3月的报告中指出，“长实自去年6月出售多项资产后，其净负债率将从2021年6月的13.3%降至0.3%。

应有的尊重。殷鉴不远，在中国大陆及香港的房地产界，与李嘉诚相提并论的企业家凤毛麟角，而置企业盈亏于不顾的坐而论道，甚至空言投资上的“爱国”，究其本质，是在“害国”，抑或祸国殃民，当前及今后相当长一段时期，我们要一致把枪口对准那些“巨亏”等胡作非为的房地产企业，否则，这些企业会把民众拖进万丈深渊。而不应该敌友不分，乱枪打鸟。在商言商，李嘉诚的投资眼光、投资能力、投资业绩值得称道。在这些是非分明的问题上，没有必要颠倒黑白、混淆是非。

痛定思痛，中国经过此轮房地产企业大调整，我们应该深刻理解并区分疯狂、保守、稳健的边界，其实，其实，三者有着云泥之别。

意识形态论是个伪命题。总有个别人，喜欢拿意识形态的有色眼镜对着企业“横挑鼻子竖挑眼”，抑或搬能是非、挑拨离间，毋庸讳言，这种人若大行其道，必将是一场史无前例“浩劫”的肇端。可怕的是，个别就意识形态问题满口胡说八道的人可能暂时上了上风。

李嘉诚和许家印都是商界传奇，且具有争议的人物，他们之间的任何接触和交易都能成为商界热议的话题，如果在百度里面搜索“李嘉诚和许家印”，看到最多的便是这个和写字楼交易相关的话题，甚至还说李嘉诚是许家印的白衣骑士，这也过誉了。

李嘉诚给自己的定位就是“一个商人”，其长子掌舵的长江实业如果真的去投标恒大的这座写字楼，也只是在商言商看到了投资的机会，毕竟当年120亿收购的，如今算是打了七五折出售，而在香港土地市场，能够拿出90亿港元的虽然不多，但也并不是只有李家，因此这不过是一桩普通的生意罢了，没有必要过多解读。

许家的恒大恐怕是熬不了多长时间了，但李家的生意似乎一直都比较稳健，无论是离开大陆，进入英国和越南，还是未来传言即将回归香港。