多地支持农民进城购房

最近看到全国很多县级区域相继发布鼓励农民进城买房的政策，并出台实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等措施。毋庸讳言，支持农民进城买房可以激活农民购房潜力，对楼市去库存、促发展有着正向拉动作用。但是充分考虑并妥善解决好农民的实际需求、购买能力、生计保障、财产处置等诸多问题，才是支持农民进城购房重要考量因素。首先，几乎所有的农民并没有公积金，享受不到所谓的“公积金贷款低利率”带来的实惠，只能是通过商贷，来获取首付之外的购房款，对于没有稳定高收入的农民来讲，20年，甚至30年的持续还贷压力是无法想象的。其次，农民家庭多数以种植农作物作为主要的收入来源，存款有限，多数是用来养老的积蓄，鼓励进城，推进城镇化进程是好事，也是未来的发展趋势，但是就目前的发展阶段和国情来看，此举对于农民来讲无异于釜底抽薪。再者，就业生计的问题。这也是目前最重要的问题，进城容易，生存难。农民生计来源的主阵地是土地，是农村，在城市并没有收入来源。一旦进城，如何就业，如何生存下来才是问题的关键。目前农村土地流转的费用不足以支撑他们在城市生活的成本，有限的就业岗位满足不了巨大的就业需求。因此一定要为农民购房进城后想再回乡留下后路，不能让农民为买城里一套房而失了农村土地承包、宅基地使用、集体收益分配等权利，沦为徘徊城乡间的物质与精神的双重“流浪者”。

在县城公务员下乡卖房、县委领导倡导公职人员“要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套”之后，鼓励农民进城购房的政策也如期而至。政府想帮开发商去库存的算盘打得挺好，但现实情况是农村本来都没多少人了，要买的农民大部分都买了，没买的农民本来也就没有买的意愿或能力，所以恐怕政府这个算盘还是要落空。

看到中国政府网有个数据，显示截至2021年底我国1472个县的县城常住人口为1.6亿人左右，394个县级市的城区常住人口为0.9亿人左右，县城及县级市城区人口占全国城镇常住人口的近30%。另外在《人民日报》于今年9月20日发表的一则报道中，农业农村部总农艺师、发展规划司司长曾衍德透露，截至今年6月底，全国返乡农民工就地就近就业达到90.7%。这数据看起来挺鼓舞人心，只是不知道具体的统计口径是什么，所以个人对此还是先持保留态度。

其实无论是县城还是大城市，能不能吸引人来买房最终还是取决于能不能让大家挣到钱。如果城里没有很强的工业园区或者类似的地方给进城的农民提供就业机会，且不说还房贷，农民进城买房后怎么生活呢？难不成那些鼓励农民买房的专家会给农民打生活费？

今年各地政府出台对房地产优惠政策可不算少，奈何今年的金九银十依然哑火，生意惨淡。就算各地将购房任务摊派给公务员、搞大蒜西瓜换房，这届消费者似乎都不为所动，不复从前抢房的热潮。从各地鼓励农民进城买房能看出来，这是把算盘打在农民群体身上了。对于农民来讲，要不要进城买房，可能自己心中都有数：进城之后家里土地怎么办？果园怎么办？宅基地怎么办？不一定会因为政策的出台，就一拥而上进城买房。

从长远来看，这类支持农民进城购房的把农民从土地上分离的政策都会动摇政府的执政根基。

请给农民伯伯活路！以前剪刀差，现在割韭菜。

一定要卖地？应该产业升级的时候，为什么没走这步棋？

1988年2月25日，国务院印发了《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，这份方案第一次提出了“住房商品化”的概念，第一次明确了“使住房这个大商品进入消费品市场”的改革发展趋势，第一次公开了“开发房地产市场，发展房地产金融和房地产业，促进房地产业、建筑业和建材工业发展”的全新构想。这份方案，对于当时已经习惯了统一分配住房，并在交纳低廉租金后即可享受房屋使用权的中国人来说，既感到好奇，又感到一丝对自己可能拥有私产的兴奋。当很多年之后的中国人为自己的“房奴”身份感到苦恼，对居高不下的房价感到恐惧的时候，他们当中还有多少人会记起这份发布于1988年的普通文件呢?

农村为渔，进可攻，退可守，无后顾之忧！城镇为鱼，有水则活，无水则死，浮萍无根，进退则忧存亡！古云：衣锦还乡，又云：富不还乡，深意就是不管富不富有还有家乡可退居！