深圳二手房价跌回三年前

深圳作为我国一线城市之一，在上一轮房价上涨中是最为疯狂的，这或许跟深圳楼市中炒房者比较多，还有很多人喜欢用经营贷有一定的关系。上一轮房价上涨得越疯狂，现如今到了房地产市场衰退期之后，房价就会跌得越厉害，也就是对之前的泡沫有个挤出效应。所以房价跌回三年前，也不是什么特别奇怪的事情，反观之前就限购最为严格的北京，现如今似乎房价依然比较稳定，更深刻地体现了这一点。

二手房指导价这个事，真是个笑话。
上有政策下有对策，最终二手房尤其是这种小面积类型的房子，属于严重结构性失衡［供大于求］，国内很多县城在前些年掀起一轮投资小户型的高潮，空置率奇高无比。

深圳的租房一族主要是外地来的打工人，深圳以制造与外贸产业吸引了大量的年轻人，年轻人租房子有一个30-50平米的单间，简直就是幸福的代名词。然后这些年下来外贸所受到的打击有目共睹，租房人锐减。所以行情一路走低也是正常现象。