美国房市正在走向崩盘？房利美调查显示信心已创历史新低

任何事情都有两面性，美联储加息这事也不例外。有人在加息过程中受益赚钱，就一定有人会受害亏损。而作为对国内经济负主要责任的美联储以及美国政府，面对问题不得不做出它们认为的最优选择。在美国国内受害者中，通过抵押贷款的购房者无疑是遭受冲击最明显的群体。一方面该群体要面临更高的贷款利率，另一方面自己的收入却又出现了实质性的萎缩。

当然，比起关心大洋彼岸的美国购房者，我们更关注国内的情况。国内似乎没有购房信心指数，可近年来也是肉眼可见地变得不景气。我们这边的房市问题虽然跟美国存在诸如疫情对经济打击等共性因素，但也有自身的特殊国情。譬如，前期炒房热欠下的“债”现在不得不“还”，未来人口增长预期不理想又导致住房消费预期降低等等。国内房地产什么时候能平稳过渡到健康状态，是政府和民众最关心的社会问题之一。