中国金融时报：房企融资环境正在好转

国家加强房地产市场调控，尤其今年以来在满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼，稳民生方面不断推出支持政策，特别是在保障房地产合理融资需求方面做了积极的努力。近日房地产股票大涨，可以看出，投资者对于地产复苏的信心。房地产市场在稳定向好的方面发展。

房地产市场终究要回到房子是用来住的，不是用来炒的这个基本面，这也是国家在房地产调控上的一个基本点。因为过去一段时期，一些房地产领域在融资和运用上的乱像，扰乱了正常的房地产经营秩序，对此国家加强管控，一段时间房地产融资紧张。随着国家政策调控落地，一些优质的民营房地产企业，获得债券融资政策支持，资金紧张状况得到改善。各项政策和融资环境利好，将有利于房地产市场风险防范和稳健发展。

房企融资形势好转的同时，销售的挑战才真正凸显。据媒体消息，万科近期开了内部会议，董事长郁亮和各大区负责人参加，主题只有一个：年终最后两个月要回款。郁亮亲自督战，两个要点：一是全国项目降价；二是全国项目要与新房渠道深度合作。万科此举意味着残酷的楼市大促即将席卷全国，全线打响。