深圳商品房预售资金或由银行监管改为政府监管

这几年高发的“烂尾楼”事件中，有一部分的原因就是因为银行违规向开发商划转预收款，开发商拿到资金后挪用，导致楼盘“烂尾”。

一般情况下，各地对于预售资金的规定都是大同小异的，即必须用于有关的工程建设，银行根据项目进度和开发商申请给其支付资金，然而在实际操作中，银行和开发商的空间都比较大，开发商高超的公关能力和造假水平，也让一些项目提前能够拿到相关的款项。

政府监管多了一道手续，至于说会不会更加保险，这主要取决于政府办事部门能够多大程度上做到合法合规运作，因为在中国，规定和实际往往都是两回事，在地产圈子中更是如此。

我近日途径揭阳、巽寮湾、中山、珠海、海陵岛和湛江，一路上“烂尾楼”随处可见，而且很多高层“烂尾楼”已经结构封顶，可以判断房子已经预售给了购买者。预售资金如果由银行监管改为政府监管，这等同于政府给金融机构和开发商之间套上了一层“保险”。政府介入监管后，资金挪用、提前支付等现象能够得到有效规避，有利于整个房地产开发流程中资金的合理配置，进而有助于房地产更加平稳健康的发展。

政府能替代业主监管？

最初，这模式是从香港学来的，但现在到内地走样了。

在香港是业主监管。
自己的事情自己做，别人，特别是官僚，会为真正的业主负责吗？


不管你们信不信，反正我不信！