黑石遭遇“抢赎”！美国地产的大麻烦要来了
2022-12-04 18:00
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伴随着美联储持续升息，美国地产业的麻烦开始逐渐显现，一场类似08年雷曼危机的风暴正在酝酿。当地时间本周四，由于投资者的赎回请求激增，黑石限制了旗下规模高达1250亿美元房地产投资基金BRIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。根据黑石的通知，公司在11月仅满足了BRIET投资者赎回请求的43%。但如果流动性危机传染和扩散，或使其陷入出售资产—满足赎回—净值下跌—更多投资者赎回的恶性循环，像2008年一样引发流动性危机。 | 相关阅读（华尔街见闻）
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祢春娇
黑石这次一反常态限制投资者提款，直接原因就是投资者的赎回请求激增，而背后的根本原因实际上还是出在利率的波动上，利率上升正对房地产价值造成压力，这对黑石手中的产品价值产生了一定压力，毕竟利率的上升会让房地产融资变得更加昂贵，这一消息使黑石股价下跌了10%，这是自3月份以来的最大跌幅。但是明眼人都能看出来，虽然看起来现在只是黑石出现问题，但是这个危机迟早会对美国整个房地产板块产生影响。
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