碧桂园杨惠妍套现50亿

减持事件属于正常的投资行为。中国房地产巨头碧桂园的大股东杨惠妍近日出售旗下公司碧桂园服务股份，套现约为50.55亿港元。碧桂园服务周末表示，董事会主席兼控股股东杨惠妍同意以每股21.33港元的价格出售2.37亿股股份。碧桂园服务于2018年在香港上市，主营物业服务，目前为中国物业服务三强，与房地产龙头碧桂园同为杨惠妍旗下控股企业。截至2022年年中，碧桂园服务除三供一业外收费管理面积8.43亿方，合同管理面积16.09亿方。

减持事件对公司股价的影响。碧桂园服务在香港上市的股票周一上午大跌。该股盘中跌幅高达18%，最新下跌11%，报21.20港元。

“碧桂园服务”股价变动堪称“过山车”。2021年年中，碧桂园服务创下每股84.23港元纪录，公司市值约2,841亿港元。此后公司股价一路下跌，至今年10月31日每股跌至6.25港元，创上市以后的新低。11月24日，碧桂园获得工商银行等三大行逾1,500亿元人民币的综合授信。受此影响，碧桂园服务股价开始反弹。11月初至今，碧桂园服务股价从不足7港元快速反弹至24港元左右，累计涨幅达249%。同期碧桂园股价也上涨超过200%，碧桂园的股价在10月底时约为1港元。

碧桂园具有“逆周期”管理能力。该公司表示自身财务状况稳健，有能力穿越周期。过去一年，房地产行业大浪淘沙，迎来了剧烈的调整期。碧桂园公司谨慎行事，财务状况稳健，是有能力穿越周期的大型民营开发商。

碧桂园正在竭力前行。碧桂园正力图让购房者和投资者放心。碧桂园12月5日发布未经审核运营数据，今年前11个月，碧桂园实现销售额3,354.4亿元人民币，同比下降37.35%；实现权益销售面积4,168.3万平方米。值得一提的是，碧桂园取得这一业绩，证明了自身的实力，而其它房地产公司则很难取得这样的业绩。

最为积极的信号。11月24日，碧桂园获得工商银行等三大行逾1,500亿元人民币的综合授信。给购房者和投资者带来了希望。

在直接融资上，不用扬鞭自奋蹄。12月初，碧桂园拟配股筹资48.1亿港元，用于为境外债务再融资。今年以来，碧桂园已经通过股权融资交易为境外债务再融资筹集资金，包括超过65亿港元的股份配售净所得和超过38亿港元的可转债发行所得。

一般来讲，房企出售手中的旗下物业公司股份，大多都是为了缓解母公司的现金流需求，这样的事情在房地产市场衰退的大背景下已经屡见不鲜。

所以这次碧桂园一口气卖掉碧桂园服务这么多股份，套现50亿，估计跟碧桂园的资金需求直接相关，也就是文中所说的给兄弟地产公司输血。这或许说明，虽然这场房地产危机中碧桂园情况还算不错，但是可能其手中的“余粮”也所剩不多了。