时隔6年，广东东莞全域买房不限购

迟早的事情
1.东莞的房价主要在2020年上半年开始猛涨，涨幅全国第一。这个背后有很多要素来支撑，比如说东莞在广州深圳中间位置，东莞GDP，东莞土地面积少等等，但是无论怎么解释都无法支撑一个数据当时东莞南城街道的房价超过4万，松山湖片区价格超过5万。
2.东莞是一个没有区县的城市，由34个镇街和管委会构成，每个镇的面积大概在90平方公里左右，这带来一个巨大问题：各自为政，镇的权力过大。
这样造成了城市基础建设落后，户籍人口260万左右，医疗教育卫生警力等配套严重不足。城市建设还是偏落后，这样无法支撑起如此高的房价。
3.一个城市在没有完成基础建设或者基础保障情况下，过高的拉高房价，这是非常非常非常不好的动作。谁是主要推动者？可能是深圳那边来的一位书记，他从市长到书记，在这个土地财政过程中他推力最大，并且推动手法非常高明。

这次东莞的楼市政策变化其实有迹可循，从今年年中开始，东莞在放松楼市政策方面就跃跃欲试，先是五六月份，东莞七条新政促楼市，里面包括多孩家庭可多购一套住房，取证2年可售等一系列政策。后来又是九月份开始传闻东莞全面取消二手房参考价。

不过从现实状况来看，似乎这半年来这么多楼市放松政策，也并没有对当地楼市产生什么刺激作用，这一点就像南京等其他城市一样，不能再任由楼市萎缩下去，自然只能全部取消限购了。