住建部部长：对购买首套房的要大力支持

开年伊始，针对房地产市场的利好政策是一个接着一个落地，让人应接不暇，各地一边降低房贷利率，一边放松限购限贷不说，央行和银保监会还要建立动态机制来随时调整首套房贷款利率，如今住建部也放话了，对首套房购买要大力支持，对二套房是合理支持，从话语表述的变化基本上可以判断，今年的楼市政策应该是比较放松的，从这里或许可以看出，过去一年房地产市场有多么萧条了，以至于今年政策性转弯如此之大。

在扩大内需方面，高净值人群以及一线城市的带动效果通常会更好且更有必要，这意味着除二套房条件的进一步放松（主要针对高净值人群）外，未来一线城市也需要在地产行业销售端更有作为，以带动周边二三四线城市。目前，新建商品住宅价格同比和环比均保持增长的城市主要有北京、上海、杭州、宁波、合肥、长沙和成都等廖廖几个地方，大湾区的广州与深圳也出现了连续多个月的环比下降情形，因此一线城市中的广州与深圳需要带好头。